更多细节公布，明年起，首付5%在澳洲买房新政实施

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每年10000个名额，澳洲联邦政府的首次购房者首付计划（The First Home Loan Deposit Scheme）预计将于明年1月启动。

低收入和中等收入的澳大利亚人将能以低至房价5％的首付金来购买房产，政府将为标准首付金与客户首付之间的差额提供担保。

上周日政府公布了该计划的一系列基于地理位置的房产价格上限，但表示仍然将继续对该计划展开为期一周的意见征询。框架草案将于11月4日出台。

【1】该计划对于悉尼的房价上限预计为70万澳元，墨尔本为60万澳元，具体购房价格上限具体因各州，以及是在州府城市还是在乡村地区购买的情况来定。

（首府城市和大型地区城市的定义为人口超过25万的地方。）

但领地地区的上限固定，首都领地为50万澳元，北领地为37.5万澳元。

每个司法管辖区没有具体的担保数量分配，以先到先得为原则。

【2】申请人须是首次置业者，在申请时的上一个财政年收入上限：单身人士的收入须低于$125,000，夫妻两人收入须低于$200,000。

【3】该计划只适用于自住房贷款，其中大银行的担保名额占其中的一半，5000个。

昨天公布的计划中没有提及对房屋类型的设限。

澳洲财长Josh Frydenberg表示，这一举措有可能大幅缩短澳洲人存钱买房所需的平均时间。

目前，首付不足20%的借款人需支付数万澳元的按揭保险费。

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