专家建议年轻人面对现实别想着买房
在过去的一个多星期里政府不断抛出各种关于增加房市购买力的方案，但是大家对政府是否能够兑现还是充满怀疑。澳洲顶尖的金融师之一，Deloitte Access Economics的Chris Richardsonz周三在新闻发布会上说：“我想给澳洲年轻人的建议是，目前的房市情况下不要买房了。”
“虽然现在租房有压力，但是至少政府可以介入帮忙做点什么。让我们认清楚一点：目前的市场情况下租房比买房是一个更理性的选择。”
在这个星期财长莫里森针对购房能力的讲话中有非常重要的一点：关于租房的篇幅大于买房能力。财长说，有三分之二的家庭是自己购房，差不多四分之一是在市场上租房，剩下的通过政府的廉租房。
把焦点放在租房市场的一部分原因是因为政府和工党的负扣税政策之争。财长的讲话变相承认了拥有自己的房产这一个“梦想”已经被越来越多的年轻人只能永远租房的现实所代替。
而且现在的政治形势已经变成房东在和购房者们的利益斗争中占了上风。
虽然财长和政府内其他人都说要做些什么来减轻买自住房的负担，但是Richardson先生却指出：“对于房价的上升，政府能做的影响并没有多少。”
Richardson先生说：“大多数人都没有注意到财长说在这件事情上面并没有特效药。你绝对需要照顾到租房者，因为他们是房产投资者的对立面。是的，政府可以做‘很多事情’，但是面对900万家庭，你能起到的影响很有限。你要知道政府的杠杆是多小，而澳洲的房市有多大。他们最多只能对房价起到2-3%的影响，可是房价在去年11-12月份里的增幅就超过了这个数字。”
独立金融师Saul Eslake也赞同Richardson的看法。他说，政府可以轻易的把购房承担能力搞糟了，但是很难把承受力提高。可是目前看来政府想要动用的政策里面让购房负担能力变得更差的主意更多一些。
Eslake先生讽刺道：“财长把重点放在租房市场一点都不让人惊讶，因为政府在租房市场能够做的比帮助人们买自住房还要少。”
