10月全澳房价指数出炉！创十年最快涨速！全澳月涨幅1.2%，悉尼月涨幅1.7%

十月澳大利亚房产市场表现摘要：

• 自5月来全国房价涨5.7%

• 悉尼10月房价上涨1.7%，全国上涨1.2%

• 穆迪预测全国房价2020-22上涨11.9%，悉尼将涨16.3%

最新Corelogic数据显示，十月房产表现更加活跃，全澳房价“极速回弹”，已经连续第四个月录得上涨。

各州府城市中，悉尼、墨尔本表现最佳，房价急速反弹，部分城区创十年最快涨幅！

• 全国房价10月份上涨1.2%；季度涨幅2.9%；中位价$529,860

• 悉尼10月份房价上涨1.7%；季度涨幅5%；中位价$817,886；自5月起房价上涨5.3%

• 墨尔本10月份房价上涨2.3%；季度涨幅5.5%；中位价$650,197；自5月起房价上涨6%

• 布里斯班10月份房价上涨0.8%；季度涨幅1.1%；中位价$493,426

• 阿德莱德10月份房价上涨0.4%；季度涨幅0.1%；中位价$433,140

• 霍巴特10月份房价上涨0.9%；季度涨幅1%；中位价$460,033

• 达尔文10月份房价上涨0.3%；季度涨幅-1.2%；中位价$394,132

• 堪培拉10月份房价上涨0.6%；季度涨幅2.4%；中位价$601,487

• 珀斯10月份房价下跌0.4%；季度涨幅-1.7%；中位价$435,119

自六月起，澳大利亚全国房价连续第四个月录得增长。澳大利亚首府城市中，悉尼、墨尔本房价增速领先，6-9月间悉尼房价涨幅达3.6%，10月单月涨幅达1.7%

国际分析机构穆迪（Moody's Analytics）预测：

• 澳大利亚全国房价2020-2022年上涨11.9%

• 悉尼房价2020-2022年将上涨16.3%

独栋屋价格预计在2020年上涨5.4%；2021年上涨6.5%。未来两年涨幅达11.9%。

公寓价格预计在2020年上涨5.1%；2021年上涨4.8%。未来两年公寓涨幅将达9.9%。

独栋屋价格预计在2020年上涨7.7%；2021年上涨7.6%。

公寓价格预计在2020年上涨7.9%；2021年上涨8.4%。 未来两年公寓价格涨幅将超过16.3%。

悉尼的西北区涨势尤其迅猛，包括Baulkham Hills, Dural，Rouse Hill在内的西北区预计在2020年上涨11.1%，2021年11.9%。

自6月以来，放宽抵押贷款的可服务性利率要求为信贷打开了大门，降息带来了低利率房贷契机，住房审批量9月开始增加等因素都帮助澳大利亚的住宅市场从低迷期复苏，在近几个月里重新站稳脚跟。而且回弹速度超乎预期。