地产专栏 | 省钱的同时，还能省心吗？

前言

很多朋友都在犹豫是否要自己设计建造一套新房子，有些朋友说：设计建造一套新房子是一件既花钱又费心的事情，弄不好还会被坑！难道这一切就不能像在商店购物一样交钱取货、安全可靠吗？一定要选择这样的方式……

家园地产专栏

家园地产专栏第七十五期

省钱的同时，还能省心吗？

首先，一定要选择一家规模较大的建筑公司。通常规模较大的公司就像大海中吨位较大的船一样，不仅乘坐舒适，抗风浪的性能也远远优于小船。规模大的建筑公司，不仅会比较注重自己的形象，在服务和流程以及质量上都会实现规范化、制式化，无论你是否有相关的经验，只要按照其流程进行，都不会有太大的风险。不仅如此，对于其供货商来讲，大规模的公司往往都是这些供货商最先“讨好”的企业，因为需求量高，任何优惠、任何新品都会优先供给大规模的公司，不仅加固了彼此的合作关系，还能通过大量的供货，提高自身的品牌形象。所以，只要您选择了这样的建筑商，就理所当然地享受到这些优惠待遇。

其次，对接待您的业务员也要有一定的考核和评价。大部分建筑商的业务员扮演的都是“销售员”的角色。所谓销售，即把所持有的产品卖出为最终目的。在建筑业，这样的销售员占绝大多数。为了能够提高销售效率，让自己拿到更多的业务提成，这些销售人员和卖二手房的中介一样，只要甜言蜜语把您哄舒服、签署建筑合同，其任务也就完成了。如果您在往下的阶段还有任何问题和疑虑，他（她）就会把您推给其它部门来解决了。对于这类业务员，不仅对设计规划了解的不多，还会糖衣炮弹、毫无顾忌地向您吹嘘任何您所希望听到的“保证”，例如价格如何便宜、产品如何优质等等，只要您心一动、落笔签下合同，就成了其盘中餐了。

另外，对于设计施工的服务流程也一定要谨慎。既然是设计施工，就要把“设计”和“施工”分开来进行。对于有设计资质和能力的建筑商，我个人是建议委托其进行设计工作的。因为建筑商对施工材料和价格比单纯设计的公司有更多的了解和选择，往往都是以实际出发来给您设计。作为客户，在没有得到全部图纸设计以及最终决算报价的前提下，切记与建筑商签任何形式的合同（即Contract），因为合同一旦签署，后期施工费用上涨或者有任何客观因素需要终止，就意味着要面临着违约赔偿的风险。因此，在设计阶段，只要和建筑商签署设计委托协议（即agreement）即可。

罗斯代尔公司不仅可以提供设计和建筑分段委托的形式，而且在南澳州是唯一一家提供100%闭口价的建筑公司。不仅可以避免以上几点问题，如果最终与公司签署了建筑合同，在第一时间，公司会将全部前期设计和政府收费统统返还给客户。保证您的设计施工过程及省钱又省心！如果您对此类问题还有任何咨询需求，欢迎扫描下方二维码，添加微信。我会针对每一个问题详细解答。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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