人在国内，在澳买房出租，报税咋整呢？| 你问我答52 (平台原创）

来自吉林的读者快乐问：

我们人在国内，在澳洲没有任何收入，若在澳洲买房出租后，是不是每年都必须主动报税，还是可以等到若干年卖房后一并抵扣计算呢？

本期答主：以唐（税务专栏作者）

作为海外人士的您，如果仅仅获得澳洲房产相关的租金收入，也需要报税吗？

答案是大大的yes。为什么呢？

您需要做年度报税。因为您有澳洲应纳税收入，即投资房产生的房租。当然，相关的抵税费用届时也会计算申报。

如果应纳税收入大于费用，则需要交税。

如果收入小于费用呢？还是建议您作报税处理，因为当年产生的亏损可以累计递延，减免未来年度正收益产生的所得税，或资产变现增值产生的增值税。

小贴士:
澳洲税法规定,支付给注册税务师的咨询费和税务申报费都可以100%和应纳税收入(房租)抵扣。

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