墨尔本房产市场最具潜力五大郊区出炉！不可错过的投资宝地！

年度报告表示，Kensington拥有宏伟的维多利亚式建筑，绿树成荫的街道和广阔的公园，多年来一直被认为是“年轻家庭的理想居住地区”。

Kensington位于墨尔本的内城区，大概距离墨尔本市中心不到4公里。这个位于西北部的地区自1984年售卖牲畜的Newmarket 特卖场关闭以来，逐渐朝着高档社区的方向发展。

McGrath认为，由于目前该地区价格已经下跌了11.6％，中位数价格跌至89.5万澳元，所以该地区房价回升存在着巨大的空间。

年度报告中解释说：“随着该地区居民逐渐从制造业转向到专业服务，家庭收入也在增加。这个昔日的工人阶级郊区，具有很大的发展潜力和空间。”

McGrath认为，位于墨尔本东北部地区的Watsonia是一个“经常被遗忘的地方”。这里拥有着极为常见和普通的郊区街景，距离墨尔本市中心约16公里。

但是年度报告表示，Watsonia将会因为新建设的东北部地区交通路线而房价上涨，该路线将Greensborough路与墨尔本东部高速公路连接起来。年度报告称：“通勤者到达墨尔本市中心的时间最多可减少到35分钟。”

而目前Watsonia地区的房产价格也处于低谷期，在过去的一年中，该地区房产价格下跌了18.3％，中位数跌至72万澳元。

背靠丹侬山脉的Upwey在墨尔本市中心往东32公里的地方，有超过6800多名居民居住在这里。Upwey既拥有各种各样的现代化服务和商店，同样也保留了澳洲传统地区的乡村氛围，适合喜欢悠闲的生活方式的人们。

这里的特快列车到达墨尔本市中心只需要50分钟，对于墨尔本的通勤者来说十分便利。独特质朴的乡村氛围和时尚前卫的酒吧融合在一起，让Upwey拥有着别具一格的吸引力。目前Upwey房屋价格的中位数为68.7万澳元。

McGrath表示：“ Upwey著名的Fat Goat微型酒吧是精酿啤酒和杜松子酒的倡导者，这反映了当地新的人口状况。”

Carnegie距离墨尔本市中心大概只有12公里。位于东南区的它拥有着极其繁华的Koornang路，这条路上拥有着来自十多个不同国家的美食和杂货店，包含马来西亚、韩国、意大利、希腊和米兰等。

Carnegie的宜居性很高，除了繁华的街道和丰盛的美食，这里还即将拥有新建成的火车站，该车站建成后人们从这里到达墨尔本市区仅需 18分钟。

McGrath说，选择投资这里的买家也同样看好该地区拥有的天主教学校和齐全的公共设施，以及可以直达墨尔本大学的交通线路。

Cheltenham在墨尔本的东南部地区，距离墨尔本市中心大约18公里。Cheltenham目前的房屋价格不到100万澳元，比其附近地区Hampton和Beaumaris的房价更实惠。

McGrath说，前几年刚开放的Southland火车站使得Cheltenham成为“精明的年轻买家的首选购房地”。

“并且，Cheltenham拥有6所学校。而Westfield Southland的扩张和建设同样为该地区带来了大量的零售商和餐馆。这些都将推动该地区经济的发展，并且为生活在该地区的人们提供了便利。”