【任性】七成中国买家用现金买房!到底是戒不掉的"土豪"习惯,还是为了洗黑钱?

透明国际在调查报告中指出，在澳洲，百分之70的中国买家以现金买房，占澳洲海外买家的最大比例。

相比之下，表现倒数第二差的是美国，在纽约以现金买房占整体买卖的百分之58。在加拿大和英国，则有较严格的管制。

透明国际表示，在澳洲，房地产中介不须遵守2006年反洗黑钱及反恐金融法的规定。在房地产业中可能也涉及的律师和会计师也不用遵守有关的法规。意味在物业买卖时，不用对买卖双方进行尽职调查。

澳洲、加拿大和美国倾向依赖金融机构向房地产交易进行必须的背景审查，而不是实施更全面的监管制度。由海外买家买入占整体高端物业买卖很大比例的高端物业，尤其是这样。

这些交易代表洗黑钱的风险增加，因为海外买家来自大量非法资金外流的国家。

在澳洲，百分之70的中国买家以现金买房，占澳洲海外买家的最大比例。

报告确定法律漏洞或实施/执行不力导致贪腐人士和其他罪犯，通过房地产业洗黑钱的10个主要领域。

澳洲在10个领域中全部有”严重缺陷”，紧随的是美国在9个领域有严重缺陷，加拿大有4个领域不足，而英国只有一个领域表现欠佳。

对希望购买物业的海外公司和个人很少限制和审查。在这四个国家，海外公司购买物业时不需要向公司注册处提供他们的真正拥有人，在注册时也不用向土地注册处提供相关信息。

虽然海外买家在澳洲购房触发了对洗钱问题的担忧，但这并不影响澳洲房价的上涨。

澳洲地产大数据公司CoreLogic的最新数据显示，3月澳洲平均房价上涨1.4%，推动澳洲所有首府城市的平均房价年增率上涨至12.9%，创7年来最高水平。

同时，悉尼房价的年增速也达到19%，是自2002年11月以来的最高水平。墨尔本房价的年增速则上涨至16%。

霍巴特与达尔文成为3月房价上涨最快的两个首府城市，增幅均达到3.1%，推动塔州的房价年增率达到两位数至10.2%。

据CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）介绍，别墅住宅价格上涨的幅度（13.4%）已超过公寓（9.8%），尤其是在墨尔本与布里斯班。

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澳洲网综编自网络

审核：Peter

统筹：Wandi

编辑：Mia

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