澳洲房产空间新趋势：房屋小，公寓大

澳洲公寓楼建筑数量已占总住宅建筑数量一半，各州呈现出独立房屋面积缩小，公寓房面积增大的新趋势。

据澳洲新闻网报道，在澳洲，独立房屋配有后院一小片绿地的梦想住宅仍然存在，但房子的面积缩小了。

澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)数据显示，随着公寓的建筑增长几乎占到所有房屋建设的一半，许多州的建筑趋势是缩小独立房屋尺寸，扩大单元房和连体房屋的建筑面积。

公寓生活变得越来越宽敞

澳洲仍然是建造大面积住宅房榜首的国家，仅次于美国。房屋和公寓的平均总面积达到189平方米。

根据CommSec数据，在2018年建成的房屋，面积降至17年来的最低水平，平均228.8平方米，比上年小1.3%，而公寓面积略有增长，平均为128.8平方米。

澳大利亚的独立房屋面积正在缩小

CommSec表示，不断增长的人口数量和对靠近当地服务及设施的需求是推动这种变化的驱动力。来自澳大利亚统计局的人口估计也显示，每个住宅的人口数量正在下降到2.4人。

CommSec表示，现在人口结构以及公寓和联排房屋更便宜的价格正促使年长夫妇缩小规模，而年轻人已经搬出去租房或购买更符合他们需求的房子。

2017至18年度，澳大利亚所有家庭平均每周住房成本为311澳元，不同的所有权类型有很大差异。住房需求和供应的这些变化正导致城市整合，澳大利亚人放弃居住空间，以更接近咖啡店、餐馆、购物中心或学校。

澳大利亚的小房子趋势正在加快步伐

澳大利亚的平均住房面积在过去十年里一直在下降，但数据在不同的州有所不同。

塔斯马尼亚建造的房屋最小，面积为178.5平方米，最大的公寓面积为159.3平方米。

相比之下，澳大利亚首都领地在独立房屋建筑面积平均250.8平方米，但也建造了最小面积的新公寓，平均面积为102平方米。

维州独立房建筑面积全国领先，平均212.5平方米。