CoreLogic:墨尔本房价3个月狂涨5.3%，明年一月将创新高

据realestate.com.au报道，新研究显示，墨尔本房地产市场将一扫之前的颓势，明年一月，房价又将达到峰值。

房地产数据公司CoreLogic提出，今春独立房和单元房房价的迅猛增长也许到明年年初就已经完全矫正完成。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本的房价在2017年11月达到峰值，但在那之后就大降11.1%。今年6月，墨尔本房价开始增长。

现在，墨尔本的独立房和单元房房价中位值为650,197元。

“房价只需要再上涨5.8%就已经完全恢复到之前的水平。考虑到过去3个月，房价就已经猛涨了5.3%，目前看来，房价恢复期还是非常迅猛的。如果保持现有的增长态势，我们可能看到墨尔本房价在明年一月或者二月就将达到创纪录的峰值。”

Lawless表示，房市之所以表现如此强劲，是受到了低利率和借贷监管制度放松的影响，而且联邦大选结果及人口增长使人们重拾信心。首置业者的增多也让住房需求猛增。

墨尔本的东区中部是过去3个月澳洲表现最好的地区。住宅房价中位值猛涨8.3%至113.5万元。

在此期间，内城区的房价也增长了6.1%至637,465元，现在只比2017年10月时的房价峰值低1.5%。

Camberwell地区中介GregBowring表示，春季是东部地区销售最繁忙的一个时间。很多人急着在下一个学年开始之前“把交易定下来”。

Bowring说：“过去3个月，这里发生了大量的交易，市场和一年前已经完全不一样了。利率现在也很低，但房屋储备水平还不高，大家并没有很多选择。“

截止到今年10月的三个月内，除了珀斯和达尔文之外，澳洲其他首府城市的房价都有所增长。

墨尔本的房价预计到明年一月就能达到峰值，而悉尼预计要花6个月时间才能完全恢复。

Lawless表示，这对业主来说虽然是个好消息，但降低的住房可负担性可能对首置业者和低收入家庭来说是个挑战。