地产专栏 | 盖房子的几个误区，您都了解吗？（续）

前言

当大家考虑盖新房子时，都会四处打听，去咨询各路朋友。虽然不想当冤大头，被建筑商“宰”上一刀，同时，也不希望只因为价格便宜，找到一个不靠谱的建筑商，把动辄几十万澳币的大事给搞砸了。因为没有足够的经验、也绝对不希望把事情搞砸，所以大家都是慎之又慎，还有很多被坑过的朋友，简直是谈虎色变了。下面我就简单讲解一下大家最常见、最经常谈论的几个误区

家园地产专栏

家园地产专栏第九十九期

盖房子的几个误区，你都了解吗？（续）

上一期我们简单讲述了几个容易被大家错误认识的几个问题，受到了大家普遍的好评。在这一期，我就继续给大家讲一下在建筑当中的一些误区，以防再次“踩雷”。

误区三：房子的地基仅仅是水泥基础

很多朋友和建筑商咨询地基费用的价格时，总是得到比较便宜的估算。但是到了真正开始动工时，又会收到很多项目的额外收费。问其原因，都会说这些费用不是地基的造价，而且其它相关项目的收费。这是为什么呢？

其实这是一个典型的由于信息不对称造成的误区。作为消费者，通常提到地基，脑海中都是地基完成后那种水泥基础的样子，自然得到的报价也感觉是完成后的价格。但在建筑商的脑海中，地基的造价就仅仅是地基材料和人工费用本身，并不包括其它任何费用。用一个最简单的情况为例，通常房子的基础都要比实际土地地面高度高出200-400毫米，这就需要额外的土石方来垫高。这个土石方是没有包括在“地基”这个费用当中的。同样，当开始挖掘地基基槽时，挖出的废土需要运走并且倾倒，这些费用也没有包括在“地基”费用当中。这些费用少则几千，多则上万，这也难怪很多朋友会被这个误区所迷惑。

除了这些项目收费，还有挡土墙、地下岩石等一些列的额外收费，这些都不包括在“地基”这个收费当中。所以当大家咨询费用时，这些内容的收费也要考虑进去哦！顺便小声说一句，这一切的收费在Rossdale公司都是包括的哦！

误区四：自己设计的图纸比建筑公司标准图纸盖起来要贵

对于有些偷懒的建筑公司或者对自己水平没有自信的公司来讲，都希望或者指定从他们现有的图库里选一个户型来盖，毕竟这样省去了设计和不同结构在施工过程中带来的风险。所以，很多公司都会说这样的话来欺骗消费者。

反之，对于一家有自信、有责任心得公司来讲，盖一套房子的贵贱与否主要取决于实际所用的材料和人工。对此问题，在之前的文章中有相信的阐述，有兴趣的朋友可以查阅详情。总之，很多朋友认为自己设计的户型造价贵，主要有两大原因：首先，可能是您设计的图纸，厕所和卫浴或者是厨房的面积过大，这些面积都是“吞金巨兽”，面积大就意味着造价高。二来，可能有些不负责任的建筑公司故意报价过高，希望您能“知难而退”，从而可以让您选择一个他们已有的户型，对他们来说即挣到了钱，又免除了很多麻烦。

其实，设计和建筑本身并没有任何难度，如果您对设计还有更多的咨询需求或者有任何想和我探讨的问题，欢迎扫描下方二维码，添加微信、一起讨论。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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