原来买房是这么回事!华人西澳大学毕业生跟分享买房心得!
这是一位籴信集团首次置业的顾客,
接下来我们将带您了解这位自住型买家的购房经验,
希望对您未来的购房需求有所帮助。
7年前来到Perth先读语言预科,
之后读在西澳大学继续深造3+2的土木工程专业。
现在硕士毕业,准备考语言,拿绿卡留下来。
在采访过程中Tommy每一句话都说好几个然后,
小编就戏称他然后哥~
“然后哥”说他的那个留学中介就是主推珀斯的。
😄 并且他的很多朋友都在墨尔本,
而且玩的比较厉害,
我们“然后哥”不想跟他的朋友一样夜夜笙歌,
于是就选择了珀斯这片净土。
坏境好,华人少~
小哥哥真的很是诚实呢…
因为他目前是学生签证,只能购买新房。
学生签证或者非pr人士,
因为澳洲房产属于永久产权(free hold),
购买新房在离开珀斯之后不用卖掉自己的房子,
二手房则需要在签证到期之前卖掉,
不属于你的永久资产。
然后哥表示,
父母的角度来说:
第一、投资别墅等于拥有了自己的土地,
澳洲的土地也是永久产权,
别墅会更有保障一点;
第二、公寓都有物业管理费会贵很多。
籴信集团的期房别墅全部没有物业管理费哦~
每年除了要向政府提交council rate, water rate 之外,
没有任何额外的费用。
籴信集团是本地唯一
一家提供fixed price house and land package 的开发商。
没有任何隐形费用!
"然后哥"说:首先对房子有个整体的概念,
颜色搭配很重要,
最好有一个对装修比较了解的朋友一起去,
这样可以更好的对装修的细节做一些更改。
买期房的好处就是因为房子还没有开建,
可以非常容易的做一些内部修改,
籴信集团会有一对一室内设计师全程陪伴,
免费修改平面图。籴信筑梦,给你爱的小窝~
之前六年,我们然后哥每周房租大概在150-200刀,
合同到了还要经常搬家,
表示心很累。。
现在住在自己的家里,可以买很多大件的东西,
也不用担心搬家的问题,也不用付房租。
(然后哥说,午夜梦回惊醒还担心自己
这个月房租有没有忘记付,什么时候到期,要不要开始找新的房子)
现在4室的房子,自己住一间以外,
还可以出租其他三间,
每个月还有固定的收入。
留学4年的一笔小账:
一个位于Cannington区的4房别墅,籴信售价50.5万澳币
4年增长8.58万(每年4%增长率)
+
房租收益:12.9万澳币
=
4年总收益:21.48万澳币
————————————————————————
4年学费:11.2万澳币
+
4年生活费:8万澳币
=
留学总花费:19.2万澳币
(投资房产的收益,不仅能抵消所有留学费用,还有一部分收益)
小编知道很多粑粑麻麻都会担心
自己的小孩子开车会不会不安全,
开很久还很累不如住的离学校近一点;
然后哥表示:这边的交通比国内好很多,
路宽,车少,人让人,开车的车速也会快一些,
到达目的地的时间会缩短很多。
澳州酒驾,测速罚款很严厉,
这边的孩子在15岁就开始考驾照,
驾照分为3个考试,时长至少一年。
所以考出来的很少会有马路杀手啦~
小编神车手在这里考驾照,表示一次过完全没压力,
不会害怕出门开车,
就算不住在学校公司旁边,也都很方便。
因为他们担心房子的升值潜力,
国内的人就比较喜欢临近湖或者海多一点,
这套房子离湖比较远,所以会担心升值潜力,
但当时他们有看房屋结构,
买的时候又看了一下地址和结构,其他都是自己决定的。
籴信集团提供给客户的都是市区10km之内的学区房别墅哦,
相比同条街上的房子,作为新房价位还很亲民;升值潜力看得见。
价格上来说:当时购买房子的时候想,
房子建好就毕业了,因为西澳大学附近的房价太高,
这个区的房价适中,也比较适合,
当时同等价位的比如Cannington,Rossmoyne那边的,
这个区稍微更安静点,也相对安全点。
地理位置上来说:Dianella这个区很方便,
开车两分钟就可以到Morley购物中心,什么都有。
籴信集团选址的时候,会多方面考量,
每个项目附近都会有大型购物广场,
图书馆,健身房,篮球场。生活便利。
然后哥表示,我这套房子,
未来应该会用做投资房;
因为这里地理优势明显,靠近购物广场,
ECU大学还有一些中小学,自住后转投资,
应该会是一个不错的选择。
当时买这个房子,觉得之后还可以升值,
出租还可以收租金,自己也有提个稳定的住处。
然后哥的家,土地面积300多平方米,
建筑面积200平方米左右,土地面积够用,
住房面积也够用,主要是土地大了也不种菜,
大概就有交一个政府垃圾清理费(政府的Council Rate)。
新房便于维护,基本没有维护费用,
加上籴信集团对建筑结构终生质量保证,
使房产买家省心省力。
我觉得没有什么质量的担心,我是第一家,
我也基本不用,都是后面两家在用。
就算分享同一个车道,
籴信集团也不收物业管理费,
因为过硬的质量,基本不会有任何问题。
一般来说我自己不太做饭,
但是爸爸来了会做饭,
用到现在觉得抽油烟机还是很够用的,
家里开了不会有什么油烟。
然后哥表示:
经过这次购房经验,
和开发商籴信集团这边的几个员工接触下来也成为了好朋友。
重要声明:
此次采访没有任何事先彩排!!!
小编也没有逼迫他跟我们成为朋友!!
籴信集团员工秉持着高度负责任的心态,
颜值智商双在线,注重每一个客人的需求,
专业,专注,平易近人。
入米为籴,人言为信。
籴信筑梦,以房养学,
以房投资,以房移民。
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