11月全澳房价报告|4.9%!墨尔本别墅价格创4年来最大单月增幅
![](https://i.aoweibang.com/img/eZfqWeYjVLMfAzSheBozcm2vbh8n-9BSgHd0-ZxwgeJALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmpLPmwnqjSup_XVzOL8mJlZczgFbrxng2Bx3Dk02BWyeQUylxM94OrMpETkLCqyLg1NLFhj-Hck1lTlDG6QxhdCL-GxS3JEl34pypd88myYbcyLw6WsLEDuyLf_BBq9Vxw/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rblALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmgrGk9FE22Vx5z7ujMe3MA6diHdx-41-QfK4y5riYLGjTGijvXYDMHIzN7vw2h-2DXZDbdby_Yh9TD6Kv7PnyRcZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
最新消息!!澳联储刚刚决定,圣诞节期间仍将维持0.75%利率!
澳联储今年的最后一次会议在今天举行,会议决定:将继续维持0.75%的利率,不会因为迎接节日的欢乐气氛而调整利率。
12月初CoreLogic最新发布11月全澳房价指数报告,让我们一起去了解一下吧!
01
全澳房价连续5个月上涨
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmiovylJD5olBBNJMMtLKpVE1gfNbbZox62MlwknJWtbNlY9e-q5VK2bXH9XX0cgjT4_X7P7Qkjyl-6zgIcxvqGOMSZvwdWX5NqFQBhkDB-BWh4vZK1KAuGRZSYJczLM7vg/awb.jpg)
月度增长:全澳增长1.7%,首府城市2.0%
季度增长:全澳增长3.8%,首府城市4.6%
独立屋中位房价:全澳 $548,906,首府城市$652,446
单元房中位房价:全澳$507,433,首府城市$563,439
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmmBJdQTE015mbFlTeodIc7wljJFrAieSEr_sn9wLiYP27_1anygrQ7U_NZDIUPfXz8KBpBoGXFcpi2dIAI4cAJi0kgnNLk-WkaTEZyMpIZ3rXy-PqIqfr2c5mYyCtscSoQ/awb.jpg)
11月是全澳连续第5个月实现房价上涨。同时,也创下自2003年以来房价最大的月度增长。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmkfQ8r9h5vhqkDz4BOERxOaybCtEEA-5zcayx1XZGDQ8mI3IogJ9QYrHcQoZetsUFvIjgDY8t2BVf_HTs_dMUpy0kgnNLk-WkaTEZyMpIZ3rXy-PqIqfr2c5mYyCtscSoQ/awb.jpg)
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示:
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmnpEyJdH6P9f-6LDkg51Hmx74z1S487dk2U82JKIVM9usJUhbjJf7Hg7Kgq9UbIAhNj2YoIsOJVqiRcgO2eTNj6cf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
02
各大首府城市表现
毫无悬念,悉尼和墨尔本依旧在11月澳洲房价增长中扮演着中流砥柱的作用。霍巴特表现也很出色,月度增长2.3%。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmjR1PBQz24o3NPbaTRmAw4ACmUb3O3A0Os24gUH48GrTlRvC7S-ZnBJZ3VDhVmRfvM76VErm49VXaI6ZbDeYTlGcf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
月度增长:悉尼2.7%,墨尔本2.2%,堪培拉1.6%,霍巴特2.3%,布里斯班0.8%。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmlKrQjbX3sjxjmVpRUJEt5HS_VJwK9fS6H_Yn9G7szOPNobF0p1I4pBay6ns0BQ0TpOxpIFgvdX0nr5ndIYBeMG0kgnNLk-WkaTEZyMpIZ3rXy-PqIqfr2c5mYyCtscSoQ/awb.jpg)
季度增长:悉尼6.2%,墨尔本6.4%,堪培拉3.2%,霍巴特2.8%,布里斯班1.8%。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmk5eGDW2jZT5mn8na_IEkBIVzLcdcH4oGP4jJsIH-jF5AqWYo4PkwT2Gtk93oIX5vFrIRGumgs2qZjs2j9GwB0XcRMU9_YTG_oG1CtV3yZXloXFxrNbqnI2aFqMEMvy_9Q/awb.jpg)
独立屋中位房价:悉尼 $956,249,墨尔本 $774,023,堪培拉 $687,798,霍巴特 $509,177,布里斯班 $543,992。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmjEuCus_5hwp0CGo_39cYkpv8-tea3Zy9GR_i-03AyqPu06uXBiC2SWPEqJMxHNQ_lgUqX3fS36RlZbbPqupLSKMSZvwdWX5NqFQBhkDB-BWh4vZK1KAuGRZSYJczLM7vg/awb.jpg)
单元房中位房价:悉尼$736,530,墨尔本$572,398,堪培拉$434,999,霍巴特$384,999,布里斯班$385,133
可以看出,除了墨尔本、悉尼之外,绝大多数的城市房价都在上涨。达尔文是唯一一个11月房价负增长的首府城市(-1.1%)。
墨尔本独立屋房价单月增幅2.9%,增长了$23,000至$774,023,这也是墨尔本2015年以来最大的独立屋房价月度增长。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rblALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmteCqlo8KOpIMg3ZjkCI7-IV7tr49kM5SBMU1S0yNDFyuQZIctvdRuwX5LWWZw2oWDdtBjnbozD_Jf3iZ1iOHvzuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
03
墨尔本各区房价走势一览
根据Domain 11月发布的9月墨尔本季度房价数据,虽然墨尔本房价稳步反弹,但不同郊区的房价表现却并不一致。
在过去六个月中,墨尔本各区域的别墅房价纷纷上涨。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmqH1xQIIyEFw8qKXtIlUDArBYHonOP3aLUe7eQB62lnAqY0q9PwPn_9rbo6hBO5avgzYGwGzKCENYuTqD8NsFtOcf6o-ZcL4j-0RhO5i97JKnShs3NI-6lxfCHzx11exZg/awb.jpg)
尤其是内城区(10.6%)和内南部的海湾地区(9.2%)独立屋房价涨幅最大。独立屋中位价分别达到$1,205,000和$1,234,567。
另外,东区以7.6%的增长排名第三,中位别墅价为$760,000。第4名为内东区(4.7%),中位房价墨尔本最高达到$1,340,000。
而第五名则被墨尔本西区拿下,过去半年中,3.1%的房价增长,中位别墅房价全澳最低,仅$598,000。堪称是低价位别墅中墨尔本最值得投资的区域。
什么,不了解西区?没去过西区?没关系,这个周六,12月7日,我们带你游五星级酒庄,鉴西区400坪高品质别墅!
单元房而言,东区和东北区是最突出的地区,过去六个月单元房中位数分别上涨了19.6%和14.1%。紧随其后的是东南区,单元房增长9.5%。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rblALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmqWUlyqhRUX_IJcb13YqSO7y7Ucr26rnVz8-dOVrIJK2i0oDAABKz7W1f7HjxRf_MPf8XkcPck2mAWKdeaF4n_gZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
04
墨尔本最贵和最便宜的住宅表现
如果按五分位法,将墨尔本的房价区间按照最便宜到最贵分为5个类别,第一类代表最便宜的房价区间,第五类代表最贵的房价区间。
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmjLZ70J3H91JfItO9Fxvlp2gvaY8s1U9-RSB92_iHR8TACdEPOIkcMG6XpYMtnty2bytvbEijFoH9MVXhuQi781iDGb5vzlCSobUwEK3rtBdsUkZ3OEHdZGYpeGnzstuZA/awb.jpg)
不管是独立屋还是单元房,墨尔本在所有五个价格段中,价格均呈现不同幅度的上涨。
其中,独立屋房价第四区间(中高档)涨幅最大,在过去六个月中涨幅接近10%。这些独立屋中位房价约为$1,100,000。第五区间(最高档)的独立屋房价涨幅为4.1%。最低的三个区间价格上涨约3%。
单元房,第二和第四价格区间(其价格分别约为500,000澳元和550,000澳元)中涨幅最大。
由此可以得出结论:墨尔本增长最快的别墅房价区间在$1,100,000左右;单元房增长最快的房价区间在$500,000和$550,000左右。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rblALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmuLTyfpZJBJIuf7lBva_zmUgUEHDuR8-aEI4leHAecaCa_zDzqu4VgXbi-X4ocPP_vA5GJ05LNsYLmw30z03LDzuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/gPlFsC1KwQPfPc-3PqX6SWg89bU3XHIppoJf3vri6AxALkMcV1GeViVVKUJxpIkyKQz6bSzrSSJcGo_UDX7jmhQvIJHWcCsbNFttgc2oZNm70kwdR4B4GQhqiKbKEvWyql6GbylcRsoQyOzc2T75ICKrPr_l2WPjK5wEE0xYrOM1MBGavg7SoMsuGsgLQARy2GWvbFu6HZlUizGxg6aXeQ/awb.jpg)
墨尔本房产资讯
您的关注是我们更新的动力
长按识别二维码关注我们
【免责声明】
1. 文章部分内容来源于网络,文字和图片之间或无必然联系,仅供读者参考;
2. 转载的图片,音频,视频,文件等资料版权归版权人所有;如有侵权,请相关人士联系我们处理。
--- 感谢阅读 ---