1530万澳元！Coles等大型卖场成为热门商业房产交易！每年50万净收益！
位于墨尔本bayside, Mentone 的Coles在一场激烈的拍卖中
以1530万澳元
的价格卖给了一位中国投资者。
该房产由 CBRE世邦魏理仕 团队销售。CBRE的相关负责人介绍到，这次的交易受到了许多投资者的关注，甚至有投资者特地从中国飞过来参加拍卖。
该物业位于Mentone Parade 81号，并且从2017年1月开始租给Coles，租期为10年，还有10年的选择权。目前每年净收益为519,785美元。
该Coles超市
内部装修面积达2854平方米
拥有150多个停车位
占地2600平方米，临街106米
对面是曼通自然保护区，离曼通火车站不远
世邦魏理仕的负责人还提到，独立的超市在商业地产的销售市场上是非常受欢迎的。
当这样的房产具备：长达10年的大型超市租约，和可预测的长期有利发展条件，并且在bayside这样很受欢迎的地区，竞争就会非常激烈。
世邦魏理仕的负责人强调道，人们对这个超市未来的发展潜力非常看好。世邦魏理仕也接到了越来越多潜在投资者对这类物业的咨询。
这些投资者都在关心这种大卖场物业的区域规划、选址和人口增长预测等方面的问题。
近段时间，卖场式商业物业成为热门选择。不少超市例如Coles和Woolworths，还有五金大卖场Bunings，最近都贴出了交易信息。这或许将成为办公楼市场后又一个热门市场。
墨尔本商业地产市场发展迅速
近期由CBRE 代理的优质物业也是层出不穷
选择 CBRE 物业是您非常明智的选择
如果您也对此感兴趣，想抓住合适的投资机会
我们为您整理了以下各类型物业
55-57 Railway Parade North,
Glen Waverley
物业类型：临街商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月12日 星期四 下午2点半
⾼曝光率的三重临街⾯零售转⻆处，位于GlenWaverley活动中⼼，周围设有超过2,300个⻋位，为⼤量前来该24⼩时营业的零售和休闲⽣活地区的⼈们带来便利
距离TheGlen购物中⼼（其正进⾏价值$5亿澳元的重新开发）和GlenWaverley⽕⻋站不到100 ⽶*，⽕⻋可通往中央商业区和墨尔本最富裕的地区
全部租予⻓期全澳知名租户IMB银⾏（48家分⾏，190,000名会员^^）,提供着$253,538澳元*年净收益+稅+⽀出（扣除地税后），带5%固定年租⾦增⻓
343 Sydney Road, Brunswick
物业类型：酒店商铺投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月13日 星期五 下午3点截止
租予 Adara 公寓式酒店的全新 8 层楼物业建筑, ⽬前还有 8 年有效租期
带有 41 间酒店套房 (26 间单房及 15 间双房) 及 4 间零售商铺
距离墨尔本中央商业区 5.5 公⾥* 并距离墨尔本⼤学 3 公⾥*
20 Church Street, Brighton
物业类型：临街商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月12日 星期四 中午12点半
位于澳⼤利亚最杰出零售街区之⼀- Church Street 上最佳地点的超⾼端重量级投资物业
近期与租户续签了全新 5 年净租约, 年净收益为 $91,585 澳元* + 税 + ⽀出（扣除⼟地税后）
带有绝佳基础优势的零售商铺, 带有后巷出⼊⼝及卸货区, 有益于各种繁忙餐饮经营者使⽤
10 Nelson Road, Box Hill
物业类型：多用途开发
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月12日 星期四 下午4点
宽阔的 755 平⽅⽶* ⼟地产权, 于 Nelson Road (13 ⽶*) 及 Shipley Street (13 ⽶*) 上带有双重临街⾯
属于墨尔本中央商业区外最⼤型并发展最为快速的活动中⼼区
距离 Vicinity 购物中⼼ 200 ⽶* 、 Box Hill ⽕⻋站 300 ⽶* 并邻近 Market Street 及 Main Street 上的 主要零售街区
396 - 400 Spencer Street, West Melbourne
物业类型：商铺办公投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月11日 星期三 下午2点半
多元化的800平⽅⽶*物业建筑适合进⾏物业转型、翻新、⽴即⼊驻或加盖楼层(须经政府核准)
带有9B教育批⽂的建筑,适合作为教育设施使⽤或租予教育租户
位于备受追捧的SpencerStreet地区,受益于双重临街⾯-于BatmanStreet及SpencerStreet上带有显要临街⾯
Gisborne Square,
Hamilton Street & Brantome Street 转角处,
Gisborne
物业类型：多用途开发
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月14日 星期六 中午12点半
位于Gisborne零售核⼼区的100%完全租出独⽴零售投资物业
带有超过$329,000澳元*的年净收益及固定逐年租⾦增⻓率
位于⾼端商业1区的⼤型⼟地产权,带有庞⼤未来开发潜⼒(须经政府核准)
9 Hamilton Walk, Mount Waverley
物业类型：临街商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月11日 星期三 中午12点半
与⻓期经营的咖啡店租户续签了全新 5 年租约
年净收益为 $57,000* 澳元 (扣除⼟地税之后)
位于极为紧俏零售街区的 186 平⽅⽶* ⼟地产权, 该区零售商铺占⽤率超过 99%
