2020年投资趋势预测！澳洲商业地产将持续再创辉煌，其中这类建筑需求最强...
近几年来
澳洲商业地产成为一匹
势不可挡的投资界黑马
持续为投资人带来丰厚的回报！
2019年
澳洲更是掀起一股商业地产热潮
购买商业地产成为投资者最优之选
而专家预测
这种势头将在明年继续延续！
咨询公司Macromonitor的一份最新报告显示，澳大利亚最近的新项目批准数字表明，住宅建地和基础设施工程下降，但建筑业仍然持续增长。
这就表明澳洲的非住宅建筑——商业地产，将在明年继续展现蓬勃向荣的发展！
Macromonitord的《澳大利亚建筑展望——非住宅建筑》报告称，随着建筑业从悉尼和墨尔本蔓延到昆士兰州、西澳洲、南澳州和塔斯马尼亚等其他州。
从2016年就兴起的非住宅建筑繁荣将在明年持续！
根据对仓库、办公物业、学校和医院，以及酒店和休闲项目进行新投资的数据显示，这些商业地产项目都为澳大利亚建筑经济带来了好消息。
与之形成对比的，则是澳洲住房建设，尤其是高层公寓的低迷。
Macromonitor董事Nigel Hatcher表示：“在过去的三四年当中，我们在建筑业上有四个支柱——住宅建筑的繁荣、非住宅的兴旺发展、交通基础设施投资和可再生能源。”
“住宅楼已经落下悬崖，可再生能源已岌岌可危，基础设施建设的步伐比我们想象中缓慢，因此商业地产继续保持这种强劲的势头绝对是一件好事。”
而最近，对仓储物业和工业类地产的需求也达到了空前的高度。
Knight Frank's维州研究部负责人Finn Trembath表示：“很多人已经看到了工业房地产的潜在增长，及其所提供的有吸引力的长期回报。”
工业地产高质量的租约所保证的长期租赁，吸引了大量寻求低波动性的投资者。
Macromonitor还表示，仓库建筑可能将在今年达到顶峰，价值超过45亿澳元。
“由于维州和新州的人口增长，效率提高，电子商务和需求增长的推动，将支持我们预测仓库建筑的大量需求。”
“墨尔本西部正看到面积超过2万平米的‘超级棚屋’仓库。对墨尔本越来越多的港口集装箱仓储需求增长也有望在未来十年内支持仓库建设。”
Daily中文版“每日精选”
10 Nelson Road, Box Hill
截止时间：
2019年12月12日 周四 下午4:00
宽阔的 755 平⽅⽶* ⼟地产权, 于 Nelson Road (13 ⽶*) 及 Shipley Street (13 ⽶*) 上带有双重临街⾯
属于墨尔本中央商业区外最⼤型并发展最为快速的活动中⼼区
距离 Vicinity 购物中⼼ 200 ⽶* 、 Box Hill ⽕⻋站 300 ⽶* 并邻近 Market Street 及 Main Street 上的主要零售街区
9 Hamilton Walk, Mount Waverley
拍卖时间：
2019年12月11日 周三 中午12:30
与⻓期经营的咖啡店租户续签了全新 5 年租约
年净收益为 $57,000* 澳元 (扣除⼟地税之后)
位于极为紧俏零售街区的 186 平⽅⽶* ⼟地产权, 该区零售商铺占⽤率超过 99%
20 Church Street, Brighton
位于澳⼤利亚最杰出零售街区之⼀- Church Street 上最佳地点的超⾼端重量级投资物业
近期与租户续签了全新 5 年净租约, 年净收益为 $91,585 澳元* + 税 + ⽀出（扣除⼟地税后）
带有绝佳基础优势的零售商铺, 带有后巷出⼊⼝及卸货区, 有益于各种繁忙餐饮经营者使⽤
55-57 Railway Parade North,
Glen Waverley
⾼曝光率的三重临街⾯零售转⻆处，位于 Glen Waverley 活动中⼼，周围设有超过 2,300 个⻋位，为⼤量前来该 24 ⼩时营业的零售和休闲⽣活地区的⼈们带来便利
距离 The Glen 购物中⼼（其正进⾏价值 $5 亿澳元的重新开发）和 Glen Waverley ⽕⻋站不到 100⽶*，⽕⻋可通往中央商业区和墨尔本最富裕的地区
全部租予⻓期全澳知名租户IMB 银⾏（48 家分⾏，190,000 名会员^^）, 提供着 $253,538 澳元*年净收益 + 稅 + ⽀出（扣除地税后），带 5% 固定年租⾦增⻓
343 Sydney Road, Brunswick
出售方式：国际公开招标
租予 Adara 公寓式酒店的全新 8 层楼物业建筑, ⽬前还有 8 年有效租期
带有 41 间酒店套房 (26 间单房及 15 间双房) 及 4 间零售商铺
距离墨尔本中央商业区 5.5 公⾥* 并距离墨尔本⼤学 3 公⾥*
Gisborne Square
出售方式：公开拍卖
位于 Gisborne 零售核⼼区的 100% 完全租出独⽴零售投资物业
带有超过 $329,000 澳元 * 的年净收益及固定逐年租⾦增⻓率
位于⾼端商业 1 区的⼤型⼟地产权, 带有庞⼤未来开发潜⼒ (须经政府核准)
如果您对商业投资感兴趣
无论是办公投资、零售投资或是快餐投资等等
都可前来咨询！
CBRE墨尔本团队
墨尔本商业物业的首选
文中*部分皆为大约数据
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