澳洲四种产权类型你都了解吗？投资买房前一定要弄清楚！
现如今，来澳洲投资买房的华人越来越多。很多人都是看中国外空气好，人口少，房子可以是永久产权...
但是，澳洲的房屋产权类型你了解吗？
今天时代君就整理了四种产权类型，希望能帮到有投资意向的你！
托伦斯登记制(Torrens Title)
托伦斯登记制度为托仑斯爵士于1858年在澳洲首创。他曾是海关税务员，后任南澳洲登记长，因熟悉船舶登记法律，由船舶登记的观念类推构想，创立此种登记制度。这项制度目前在澳大利亚，英国，加拿大等国家被广泛使用。
我们也可以将它视作大家所熟知的“房产证” 。证上包括业主姓名，土地物业抵押的情况，及某些特别的说明。
该土地属于购地者所有，所有人需要负责土地管理以及房屋的修缮工作。如果想要把房子推了重盖，需要向政府部门申报，避免误会搭建的是违章建筑。
分契式所有制(Strata Title)
这类所有制适用于公寓房、连体别墅。够买房屋的业主并没有对这块土地的所有权，而仅仅是对房屋有使用权。
业主不可以对自己的房屋进行整改，如果被发现可能会被罚款或者被起诉。
一套公寓房中会有不止一名业主，而公共区域部分则需要所有业主每季度缴纳物业管理费，请物业公司进行统一管理维护。就像国内现在大部分的公寓小区一样，相对于托伦斯登记制来说，省去了亲自打理房屋的烦恼。
社区所有制(Community Title)
社区所有制与分契所有制类似，需要社区内的业主每季度缴纳物业管理费来对社区内的街道，植物，社区公共建筑等进行维护。
这类所有制类似于国内的住宅小区。由业主委员会管理收到的资金，并自行管理。
公司所有制(Company Title)
目前，这类所有制已经不太常见了，现存的使用这种制度的房屋，多半是从以前沿用下来的。
由公司购买一整栋楼房，如果有人想买其中的一间，那将被视为拥有了公司的股份。对该房屋也只有居住权。
相信大家已经对以上四种产权类型有了初步的了解！
今天时代君为大家推荐的就是一套采用托伦斯登记制的房屋！环境舒适优美，设计简约大气！绝对不容错过！后排还有两套独立房屋（非托伦斯登记制）可供选择
EDWARDSTOWN, 30 Harris Street
• 3套新房可供选择
• 首付仅需全额的10%
• 前排一套与后排两套独立分开，前排采用托伦斯登记制度
• 双车库
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精装修房（除了窗帘需自装），家具设备一应俱全！完全不用担心装修带来的烦恼！
房屋周围的生活配套设施齐全，交通便利！15分钟抵达市中心，靠近Castle Plaza购物中心、火车站！
咖啡店、餐厅、火车站、巴士站步行即可到达！Edwardstown社区内有Plympton国际学院和Edwardstown小学！
如此高品质的房屋售价也十分美丽：
前房：$550K
后2套房：$450K
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你还不心动吗？！
具体购房事宜请联系 Theon Bruse
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比起一家简单的地产中介，这更像是一个温馨的大家庭
Bruse Real Estate以信任、荣誉、勤奋工作为本，是一家家族企业，企业历史可以追溯至20世纪50年代
作为家族企业，Bruse Real Estate由丈夫Bevan Bruse、妻子Jill Bruse、儿子Theon Bruse、女儿Saffron Bruse组成
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Bevan Bruse已经在房地产行业呆了30年，他主要负责民宅以及开发的销售，同样也对整个行业非常了解，成就不凡。
Saffron Bruse负责整个公司Property Management部门的运作。Property Management部门非常有活力，拥有非常多员工，他们都由Saffron管理。员工们对业主的房产非常认真负责，这一点恰巧是家族企业应该做到的。
Jill Bruse负责整个公司的财务问题。公司能够有一个“自己人”处理所有资产、业务、员工需求方面的问题，这对公司而言非常棒，可以让公司维持稳定。Jill曾经在银行业工作过，有能力按照我们的业务流程服务好每一位特别客户。
总而言之，Bruse Real Estate是一家非常棒的家族企业，过去很多年里已经帮助很多人实现了他们购买自住房或者投资房的梦想。Bruse Real Estate为公司多年打拼积攒下的声誉而骄傲。
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