每日房地产简报 | 疯狂？神秘买家花2400万澳元买下澳洲最贵空地

你可以把这个称为“阿什莉·巴蒂效应” (Ashleigh Barty，排名世界第一的昆士兰网球明星)。过去六个月里，布里斯班带网球场的房子需求暴涨，最近的销售更是破了纪录。这样的房子售价相当于大满贯决赛的奖金，而想买的人并不止巴蒂一个。今夏网球季即将到来，中介们说，越来越多人想要这种大地带网球场的房子，可以给全家人带来享受。据中介机构Spinks & Co Residential负责人Rachael Spinks透露，这几个月布里斯班带网球场的房子需求喜人。他说：“2019年卖的最好的是带网球场的房子。我认为这一块大有可为。这表明人们想要这种生活方式的房子，你卖的是整个梦想。“今年布里斯班带网球场房产的最大一笔交易是1 King Arthur Tce, Tennyson。据消息人士透露，前房主、Brisbane Broncos俱乐部主席 Karl Morris卖出了1700万澳元。Spinks说，2019年换手的带网球场的房子大部分都是本地买家。她说：“我觉得人们真的是想多花点时间在家里。澳洲的网球激励人们再次回到户外，与家人一起共度。“

澳大利亚前第一夫人、大悉尼委员会主席露西·特恩布尔（Lucy Turnbull）警告称，未来十年内，帕拉马塔（Parramatta）和奥林匹克公园（Olympic Park）将进行大规模的重建。在开发过程中，政府应避免重蹈绿色广场（Green Square）和莱彭顿（Leppington）的覆辙。根据《悉尼晨锋报》的报道，大悉尼委员会已经针对帕拉马塔和奥林匹克公园制定了“基于位置的基础设施公约”，旨在联合20个政府机构，确保实现人口增长与基础设施和服务供应保持一致。据大悉尼委员会的估计，到2036年，帕拉马塔和奥林匹克公园区可能会增加95,000套新住宅和122,000个新工作。在接受媒体采访时，Lucy Turnbull说道：“我们的核心口号是确保基础设施与增长保持一致。政府应避免再犯在绿色广场上犯过的错误。在绿色广场的开发商，需要对学校、日托和其他服务进行持续的升级。同时，政府也不应重蹈Leppington的覆辙。在那里，除了新建一条铁路，20年过去了结果什么也没发生。”

截至今年12月中旬的数据显示，在中央海岸（Central Coast）地区，2019年交易金额最高的五大房产中，Killcare的度假屋位居首位。Killcare的这处海滨别墅名为Saltwood，今年8月由百万富翁广告人John Singleton以648万澳元的价格卖给了悉尼的一位买家。前一次易手发生在2007年，当时Singleton以425万澳币的价格购入。排名第二的是位于亚拉马隆谷（Yarramalong Valley）占地108公顷的巨大养牛站房产。今年8月以625万澳币的价格成交。排在第三位的是位于Wagstaffe Bulkara St 5号的海滨房屋Santoy Estate。成交价为580万澳币。交易额第四高的是位于Wamberal Pacific St 11号的一处海滨房屋，该房屋于11月以500万澳币的高价成交。麦克马斯特斯海滩（Macmasters Beach）的海滨房产是2019年中央海岸成交额第五高的房产，略低于500万澳币。

澳大利亚零售地产商Vicinity Centers（简称：Vicinity）斥资6870万澳币买下了墨尔本奥特莱斯购物中心50％的股份。同期，Vicinity还出售了西悉尼的一处社区购物中心，作为对旗下160亿澳币投资组合调整的一部分。据悉，本次购入的物业是位于墨尔本北部Bundoora地区的购物中心“Uni Hill Factory Outlets”。收购完成后，该购物中心将更名为DFO中心（直销工厂直销店，Direct Factory Outlet）。Uni Hill由亿万富翁Andrew 和Michael Buxton兄弟两人旗下的开发公司MAB Corporation负责开发，并持有剩余50%的股份。中心内主要由5名主要租户和94家专卖店租户组成，总可出租面积为19,580平方米，投资收益率为6.5％。与许多其他零售物业业主一样，Vicinity也进行了大规模的业务重组，以适应在线增长所带来的零售业结构性变化。Vicinity首席执行官Grant Kelley说道：“Uni Hill是位于Bundoora地区一家设施完善的奥特莱斯购物中心，该地区是墨尔本北部郊区人口快速增长的地区，预计未来5年人口平均每年将增长2％。”

在悉尼港，一块被称作是废墟的地块以高达2400万澳元的价格成交，买家身份成谜。据悉，这块地位于Point Piper的Wolseley路42号，面积740平方米，相当于平均每平方米大约是32000澳元。Wolseley路是澳大利亚有名的高档住宅街区。这块地虽然空无一物，但是唯一一块带有开发许可的空地，也是当今世界上最贵的地方之一。Point Piper只有1400个居民，而且Wolseley路的滨水房产售价少有低于4000万澳元的。LJ Hooker Double Bay的卖方中介Bill Malouf不愿透露最终价格，也不愿透露买家身份，但有消息说价格在2200万到2400万澳元之间。Malouf表示，虽然这块地目前杂草丛生，满是脏污，但潜力巨大。他说：““这是笔划算的买卖。在这条街上这个价格是买不到房子的。”Malouf表示，这块地的开发许可让这个物业独一无二。他说：“它成了一个香饽饽。”“如果这是一栋崭新的房子，我们的报价将超过4000万澳元。”