惊曝！悉尼房价明年预上涨12%！房市火爆回春！然而专家却说...
话说，自今年6月起，全澳房价，“触底反弹”，一路高歌猛进，
房价上涨速度惊人！
由于低利率和宽松的贷款政策，卖家需求得到释放，
也就是说，好消息是：
2020年，
澳洲最大城市的房价
将达到14%的增长！
澳洲房价低迷了这么久，终于又将迎来春天啦！
根据《澳洲金融评论报》，澳知名房产网站CoreLogic预测：
澳洲各地，房价都在疯狂
涨、涨、涨！
2020年，
悉尼房价将上涨12%、
墨尔本更是达到14%、
阿德莱德5%、霍巴特和珀斯6%、
而布里斯班，更是一路猛涨10%！
自2007年后，将再创历史新高！
若不负预期，澳洲明年的房价形势一片大好！
Core Logic资深研究主管Tim Lawless表示，
自2017-2019年中期的房价跌幅以来，目前市场已展现惊人转机、令人瞩目！
他说道：
“我们经历了最快的复苏。以悉尼和墨尔本为首，自五月最低点以来，
房价约上涨了9.5％！”
BUT，业内专家却不看好，反而称这是“坏消息”？
这是为什么呢？
BIS牛津经济研究所(BIS OxfordEconomics)的专家，
执行主席罗伯特·梅洛尔（Robert Mellor）表示，
从中期来看，
市场最大的风险，
就是价格继续快速上涨。
他说：
“我认为这是一个坏消息，因为这会让首次置业者和升级者，失去承受能力。”
他认为，14%的涨幅虽好，但市场的稳定增长才能长久。
如果房价开始以2位数增长，那么，真正的危险就来了。
因为
房价将居高不下、难以负担，
尤其是悉尼和墨尔本！
为了刺激市场，首次置业贷款首付优惠计划(Compare home loan options for first home buyers)将在2020年1月1日起开始实施。
也就是说，
首次购房者只需5%的首付款就可以买房了。
因此，明年初，首次置业者将会继续增加。
另一方面，房产升级者也将增多。
由于有了家庭、孩子，许多人准备“小房换大房”，进行房产升级。
但是，既然买房人变多了，房价涨的更快了，
为什么专家反而认为不利呢？
执行主席罗伯特·梅洛尔（Robert Mellor）表示，
由于工资涨幅跟不上房价，住房承受能力恶化，那么首次购房者就会再次流失。
参与的人少了，这反过来，也会削弱房价的增长。
另一个可能的因素是，
许多人趁着目前房价的涨势，把房子挂出去售卖。
房源增加，同样会削弱房价的增长。
总而言之，虽然目前澳洲的房价市场回温、形势喜人，
但业内专家也指出，
住房承受能力恶化、
房源增加，
都将缩短牛市，
进一步削弱房价继续增长。
因此，有购房计划的朋友们，
请千万多方了解情况、谨慎购房！
编辑：示申
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