悉尼房价2019第四季度涨6.2%，中位价2月将破百万！10年后这些区房价超七百万

房地产数据分析机构CoreLogic最新的数据显示，2019年12月悉尼独栋屋中位价为$974,000，预计今年2月独栋屋中位价将再次突破一百万澳元。

在2019年最后一个季度内，悉尼房价上涨6.2%，12月单月涨幅达1.7%。

专家预计2020年悉尼房价涨幅达10%。

在2019年第四季度悉尼房价上涨6.2%，12月单月涨幅达1.7%，11月房价涨幅高达2.7%，创下上世纪80年代以来最快的房价上涨纪录。

悉尼独栋屋中位价2019年6月录得86.5万澳元，之后开始迅速上涨。12月数据录得悉尼独栋屋中位价为97.4万元，公寓中位价为74.6万元。根据目前的涨速预测，预计今年2月悉尼独栋屋中位价会再破百万。

CoreLogic预计，随着投资者重返市场，悉尼房价会在2020年上涨10%。

悉尼目前的房价已经大幅攀升，但与未来相比，就可能是小菜一碟了。经济模型分析显示，到2030年底，在悉尼某些地区平均房价高达750万澳元，是目前房价的两倍。

该分析的假设前提是悉尼的房价将继续以与过去30年相同的年均增长率增长。到2020年，大悉尼地及之外的蓝山和中海岸地区的中位数房价将达174万澳元，几乎是现在中位价的两倍（90万澳元）。

房地产专家警告，促使未来房价上涨的一个重要因素是建房用地的供应短缺，这也是持续推动房价上涨的主要因素之一。

未来几年，住房供应紧缺仍是市场面临的一个主要问题，尤其是在东区和下北岸地区，住房新建获量仍然很少，地方政府的法规也严重限制新房建设。因此到2030年，在Bellevue Hill、Vaucluse和Point Piper所在的Woollahra地方政府管辖区，独立房中位房价预计将达到748万澳元，成为全国房价最高的地区。

Mosman的独立房的平均房价或将达到680万澳元，北海滩的典型独立房房价将达到500万澳元。