中国怪象，越有房的人越买房
很多人苦闷：
“一直在努力地赚钱，为啥还是穷人”、
“平时省吃俭用，存下钱还是不多”.....
人生中应购买的第一套住房——安居房。安居房是一个家庭买房置业的初级阶段。住房面积可控制在80平方米左右，满足基本的居住功能即可，实现周期最多十年。以一位大学生为例，毕业并参加工作后，如经过努力，在25岁至35岁的第一个十年中，无论是按揭贷款，还是全款，购买一套安居房应问题不大。
人生中应购买的第二套住房——康居房。康居房亦可称为改善房，属家庭买房置业的第二个阶段，同样以十年一个购房周期计算，在35岁至45岁这十年中，一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实，在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而您拥有的第一套安居房，或敬老，或赠子，或出租赢得收益，可进一步提高全家人的生活质量。
人生中应购买的第三套住房——乐居房。乐 居房亦可称为度假房，旅游房，属于候鸟型家庭的住房需求范畴，如在海口、三亚、威海等风景区，乐 居房销售尤受欢迎，这也是实现有质量生活的终极体现，当然，按正常轨迹，购买乐 居房需要在参加工作后的第三个十年来实现，也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想人居目标。
以上观点也许显得过于“物质”，过于理想化。可能会受到一些社会公知的批判。但物质是基础条件，如抛开物质条件来谈生活质量，将会显得毫无意义。而在现代社会中，衡量一个人、一个家庭的物质基础，房子无疑要排在第一位，而拥有三套家庭住房，是保障生活质量的基本条件。当然，每套房产的身价不一定要动辄百万，也无所谓坐落于大型城市还是中小城市，拥有三套房便足矣。
尽管“理想很丰满，现实很骨感”，但只要有理想在，并积极规划，努力践行，在人生的三个十年中，普通家庭实现有质量的生活，也许并非遥远。
现在的100万元，10年后究竟相当于现在的多少钱？20年后呢？
通过以下的科学计算，或许我们可以得出结论！
1、基于1980年以来的数据预测
1980年到今天，34年时间里，中国的广义货币供应量的年增长率约为22.45%，中国真实的年通货膨胀率约在11.9%——如果按照这个数据计算，我们大致可以算出两种模式下现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。
2、基于1997年以来的数据预测
老实说，基于1980年以来的数据预测有些太猛烈了——这是中国未来的经济万万难以承受的。
根据中国人民银行公布的数据，计算出来1997年以来中国的广义货币供应量的年增长率约为16.9%，中国真实的年通货膨胀率约在7.3%。基于这一数据，我们再次可以预测现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。
整体而言，这个数据比较接近1998年以来的整体通货膨胀情况，但客观说，这一数据仍显偏高——如果我们的货币政策未来一直按照这种方式来持续，恐怕中国的经济很难承受得起，而且货币也不会只是这样的一个贬值情况，很有可能会出现突然的、剧烈的贬值。
3、基于2012年年底以来的数据预测
根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。我们不妨用这22个月的数据，来预测一下，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。
当年的万元户那是富豪啊，现在有个5万元，40万元能算富豪吗？我认为至少相当于100万元。现在的100万，估计到那时会以亿计了。
4、基于更稳健和谨慎的货币政策
我们在这里采集了英格兰银行、日本央行和美联储几十年来的货币供应量（欧央行的时间太短）和经济增长率的相关数据（货币供应量的年增长率约在5-8%，经济增长率约在2-4%，真实通货膨胀率3%左右），然后与中国目前的货币供应量和经济增长率对比——中国的货币供应增长率和GDP增长率仍然是远远高于他们。
如果我们采用更稳健和谨慎的货币政策，至少未来10年我们的货币供应量年增长率应该降低到10-12%左右，而经济增长维持在6-7%的水平，真实通胀率维持在5%这种略高于西方国家过去30年的水平即可。
即便按照6-7%的经济增长率，到2015年左右，中国也差不多已经成为世界第一大经济体，到了这个阶段之后，如果我们的经济体系改革基本完成的话，中国的经济增长率将会回落到3-5%左右的世界平均水平，我们的货币供应量增长率也应该回落到5-8%这样的水平。
5、各种意外
总结下来，我的意思是想告诉大家，如果在一切稳定情况下情况下：
如果按照购买能力计算，现在的100万元，在10年之后的真实购买力可能相当于今天的32万元到62万元之间；在20年后的真实购买力，可能相当于今天的11万元到45万元之间。
所以为了保障我们的钱不“被偷”只有选择不再观望还是投资买房！
越有钱的人越借钱，越没钱的人越存钱！
越有房的人越买房，越没房的人越观望！
(以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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