澳大利亚买房攻略 | 鱼与熊掌，两者兼得？

编辑 | Zestment

努力工作，努力省钱存钱，这感觉像人生一个永无止境的任务。当你终于省下一大笔钱，你必须做出选择。你可以把存款花在豪华假期上，或者你可以用这笔存款作为买房子的首付。

如果你选择去度假，你把钱花光后，就必须从新开始你的储蓄计划。但是，如果你先买房，你仍然可以去度假。

关键是“资产净值”。资产净值是你的房产价值与你的负债金额之间的差额。当你以本金加利息的方式偿还房贷，同时房产增值时，您的资产也随之增加。

举个例子，假设你有$30,000存款，你可以把这笔钱花在一次或多次旅行上；或者你可以延迟一、两年的旅行大计，先用3万买一个房产。这3万元的存款，就是一个价值30万元房子的10％首付，你可以在你能够负担的城市或地区找到合适的房子；或者，3万元的存款也可以是60万元房子的5％首付。当然，还有其他购房的费用，如印花税等，但许多州政府都提供首次购房的印花税豁免或优惠。

一旦你拥有自己的房子，它的价值会随着时间增值，你也已经偿还了一部分贷款，你可以借用资产。例如，如果你买了一个30万元的房子，它的房价增长了10％，你的资产也就增加了3万元，你可以用这3万来度假或做其他事情。如果你买了一个60万元的房产，它的价值增长了10％，你资产就增加了6万元，这就足够去几次旅行和买一辆新车了！

使用此方法的秘诀是，你必须等到房子有資產淨值。因此，你需要确保这个房产位于一个高资本增长的地区，以便享受快速的房价增值。这可能需要等好几年，取决于市场的状态。但如果研究正确的话，你可能可以在看一年或更短期内，看到房价的增长。

所以，如果你有兴趣购买一个房产，还想去度假，从今开始，开始存款。

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