悉尼Carlingford – 2019年房价升幅最高的城区

Carlingford位于悉尼西北22公里处，属Parramatta市议会管辖范围。根据2016年的人口普查，Carlingford人口有24,394，澳大利亚出生的占45.5%，中国 (不包括香港特区及台湾)占17.8%，香港5.1%，韩国5.0%，印度 3.4% 及马来西亚 1.8%。

居民以专业人士居多，占32.6%， 文职14.5%， 管理层 13.3%,，技术工人10.6%及销售9.1%。个人每周收入中位数为$648，与新州的$664中位数相若，家庭收入中位数为$1,925，略高于新州的$1,780。

虽然Carlingford有火车站，但不能直达悉尼市中心和其他较大的城区，需要到Clyde转车，班次也不频繁，因此火车并非居民主要的交通工具。而为了建设Parramatta轻轨， 自1885年1月起运营的Carlingford 火车线在2020年1月5日起永久停运，改为由巴士提供服务，停靠站包括Telopea、Dundas、Rydalmere以及Cameli/Rosehill。不过，耗资24亿，全程12公里的Parramatta轻轨在2023完工后，可以从Westmead到达Carlingford，途经Parramatta CBD 和 Camellia，到时应该会改善Carlingford的交通。

Carlingford区内建有两个购物中心，分别是Carlingford Court和Carlingford Village，均位于Pennant Hills Road，邻近Carlingford火车站。Carlingford Court是大型商场，内有Coles和Woolworths两大超市、百货店、各式专卖店、食店、邮政局和银行等。Carlingford Village是较小型的商场，主要以华人为对象，设有不少亚洲店铺，中餐馆和中药店等。

著名的James Ruse 农业高中可以说是最吸引买家在Carlingford买房的原因之一， 连续24年成为新州高考成绩最佳的学校自然会令家长趋之若鹜。此外，The King’s School和Tara Anglican女校都是学业成绩非常优异的私立学校。Carlingford West和Murray Farm公立小学在新州的排名经常都在前10位，Carlingford 高中的成绩在公立非精英里也名列前茅。

单单是这些名校已吸引了不少华人来到Carlingford置业，难怪有区内的中介指近百分之80的买家都是华人，更被指是推高房价的主要原因。

以往Carlingford以独立屋为主，但土地重新规划后，出现很多高密度的公寓项目。预计到了2031年，区内的人口将增加百分之46，到时对房屋的需求将更强劲。