【租金】中国土豪投资英国房产市场，只为租赁？英国租金收入究竟怎样？



首先，我们来看一组数据，

近十年来，英国各地区房价总体上呈上涨趋势。

尤其是伦敦，可以这么说，这十年内，只要你在英国买了房，都是不亏的。

从李嘉诚带头卖香港，加仓英国和欧洲之后，国内的大土豪和小土豪们也纷纷加入了战局。

在10年前的金融危机期间，伦敦的房价虽然跌了（约20%），但是房租还是保持稳定，租金收益还是非常可观的。

而后，经济复苏，伦敦的房价和房租开始双双上涨。

虽然“脱欧”对英国的影响还是存在的，比如英国房价、汇率双跌。

但是中国资本认为，英国的房地产市场还将重演金融危机之后的一幕。于是在当地资本撤离避险之计，趁低买入。

媒体们用“收割”、“扫货”这样的词来形容中国土豪们在英国的举动。

而在英国国内的房产以及租金收益情况呢？

随着英国房价不断上涨，政府出台了一系列新规打压BtL房东，然而英国出租房产的总价值却在压力中再创新高，达到1.4万亿英镑，比去年上涨了826亿英镑，约6.4%。

目前英国租客的平均月租为￡895，比去年增长了1.5%， 尽管英国房价的平均年增长率低于脱欧前，但英国某些区域的房东依旧有着丰厚的回报收益。

近日，我们对全英50万套出租房产的年收益率进行了对比分析后发现，曼彻斯特等城市BtL的收益率超过7.25%。

有市场报告指出，尽管额外印花税，抵押贷款利息减免以及取消中介费等变化打击了出租房房东，但41%的房东仍对自己的出租房产保持乐观。