2020年澳洲房价回升初见端倪，专家预测全澳各地房价走向
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随着市场从动荡的一年中恢复过来，2020年大多数澳洲州府的房价都将继续上涨。
独立地产估价机构Herron Todd White（WTH）周一发布的新月度回顾报告显示了澳洲哪些城市和地区已经触顶，哪些正处于上升中，哪些正位于市场底部以及哪些正在下降？
HTW的分析显示，堪培拉和阳光海岸已经触顶，霍巴特仍处于上升中。墨尔本、悉尼和布里斯班正处于复甦的开端，而阿德莱德、达尔文和珀斯的市场则触底反弹。
HTW估价和咨询执行董事亨德里（Drew Hendrey）表示，今年余下时间前景乐观。预测行情最强劲的州府之一是悉尼，到今年年底，悉尼房价将达到新高峰，超过2017年。多年来表现出色的霍巴特有望触顶，而墨尔本将继续强劲复甦。
悉尼
亨德里表示，悉尼的房价今年将增长10％，超过2017年的峰值，房价承受力问题可能很快就会再次出现。豪宅市场的前景乐观。该报告预测，今年上半年上市房源将继续增加，尽管价格达到创纪录水平，但价格增长将开始趋于平稳。
墨尔本
亨德里称，位于历史低点的利率将长期维持下去，有助于提振本地市场。墨尔本人口的快速增长也是如此。他说，墨尔本房市上半年将继续强劲复甦。公寓需求也将保持稳定，尽管专家们正在留意可能的供过于求，特别是在South Yarra、Richmond、St Kilda、Abbotsford和Collingwood。
布里斯班
亨德里看好来年的布里斯班方式。他说：“在悉尼和墨尔本的增长背后，布里斯班将度过美好的一年。” 尽管过去十年来矿业繁荣的结束和州际移民的缺乏造成了巨大损失，但有迹象表明市场正在扭转。人们重新搬进布里斯班，退休人员增加了州际移民人数。近年来公寓供过于求的现像也开始得到缓解。但也存在一些弊端，银行收紧放贷继续影响房价。昆州租房法的变化，包括禁止无理由驱逐，也可能对价格产生影响。
珀斯
亨德里说，珀斯经历了繁荣到萧条的过程，在过去的七年中，“买卖双方都倍感痛苦”。但是，他说2020年带来了一些希望。“如果说我们对珀斯2020年有什么期望，那就是寻找反弹的迹象，并看到市场再次回升。”
达尔文
像珀斯一样，达尔文也经历了从高处跌落的过程。预测到2020年，达尔文住宅房地产市场将延续前几年的艰难局面。 然而，随着一些大型项目的实施，包括耗资2亿澳元的CBD振兴计划和新的查尔斯·达尔文大学校园建设，人们寄希望于这些项目能对企业产生持续的影响，从而提高CBD入住率。
堪培拉
堪培拉的人口一直在增长，亨德里说，但这并不是房价上涨的重要因素。预测堪培拉的市场将全年保持稳定。亨德里说：“我们预计2020年不会有任何重大变化。”
霍巴特
亨德里说，霍巴特的房地产价格应在今年年底达到顶峰。“在霍巴特的热门郊区，房价都快赶上墨尔本了。”这可能会降低人们涌入那里买房的兴趣。与其他州府相比，霍巴特人口增长强劲，有助于保持房价上涨。
阿德莱德
Domain数据显示，预计阿德莱德将继续保持较小的增长速度，较2019年增长1.1％。亨德里也认为2020年，阿德莱德不会发生重大变化。
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