【澳洲房市】住房可负担界线远离CBD，墨尔本年轻人买房困难重重
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据房产网站realestate.com.au报道，首次置业者希望在印花税上有所节省，以此来保障能购买一套60万或以下的物业，但该金额所能购买的房产位置却离CBD越来越远。
墨尔本的“住房能力支付界线”远离CBD（深色区域以外）
维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，墨尔本的“住房能力支付界线”（即城区中位房价上下所能购买的物业地理界线）已经退到距离CBD北部及西部近20公里的地方，而东部和南部地区的距离则是这的两倍。
在维州，只有购买60万以上的房产时，才能享受到印花税优惠。维州房地产研究所指出，根据这项印花税优惠措施，住房可负担区域从Sunshine开始，往西至CBD以外13至16公里的地区，至西北部15公里处的Gladstone Park，北部17公里处的Thomastown。Mount Evelyn是东部最靠近可负担界限的城区，距离可负担区域37公里，丹顿农Dandenong则是东南部最靠近可负担界线的，距离为30公里。
该所的负责人沃顿表示，随着中位房价达到创纪录的77万澳元，首次置业者在内城区和中部地区的可选择性越来越少，尤其是在东部和南部地区。有很多买家现在将目光投向了房价基准线低于60万澳元的西部和北部地区，那里能使他们更靠近 CBD。但他也指出，一些中位房价在60万以上的城区仍有存在一些可负担的住房，买家只需要多做研究。
维州房地产研究所的首席经济师柯尼斯比表示，置业者可能会从购买公寓开始，然后一步步进入房产市场。他认为，印花税优惠对于首次置业者来说有很大意义，按照目前形势，想要省下一笔存款是很艰难的。
