“很快将赶超悉尼和墨尔本！”澳房产专家：布里斯班房价长期被低估！昆州一地区房屋租赁比率高达86.3%！惊人数据傲视群雄

近年来，布里斯班房地产市场发展迅猛，实力不容小觑，业内人士John McGrath称，布里斯班是一个被低估的市场，并预计很快它就能赶上悉尼和墨尔本。

（图片来源：Realestate网站）

据Realestate网站报道，McGrath Real Estate创始人McGrath昨天在布里斯班发表演讲时说道：“我非常看好布里斯班房地产市场，特别是昆州东南部地区，我认为未来五年这两个地区会成为澳洲最强的市场。”

McGrath认为悉尼和布里斯的差距正在逐渐减少，并以布里斯班与Paddington做比较，称两者无论城市风格还是人口都极具相似性。McGrath相信澳洲房地产市场总有一天会实现平衡，但这并不意味着悉尼或者墨尔本房价大跌，他称，悉尼和墨尔本的房价已经接近高峰期，而昆州南部并没有明显的增长，未来几年内这里将真正弥合价值差距。

John McGrath（图片来源：Realestate网站）

另外，远程办公的兴起也带动了昆州南部市场，特别是黄金海岸和阳光海岸，也许90万澳元在悉尼只能买一套小公寓，而在黄金海岸却能买一套独立屋，相当物有所值。

根据最新CoreLogic房屋指数，布里斯班房价中位数（53万澳元）几乎是悉尼的一半（105万澳元），另外布里斯班也为投资者带来最强劲的回报，均高于悉尼和墨尔本。

据Realestate网站报道，根据CoreLogic对2016年人口普查数据的分析，昆州Torres Strait Islands拥有全国最高的租房率，高达86.3%。来自CoreLogic的研究员Cameron Kusher表示：“总体来说，大多数的租赁中心地区普遍位于和采矿等资源相关的区域，而近几年市中心一带的住房密度显著增加。”

如今，在布里斯班河畔购买一套住宅，不论是自住还是投资，回报都是丰厚的。

阳光下的布里斯班河碧波盈盈，河两岸的住宅错落有致，精巧别致。现在，以设计为本的豪华地产开发商Kokoda Property在美丽的布里斯班河畔推出了最新的住宅楼盘Obsidian。设计上不仅极具城市雕塑感，同时还吸收了世界顶尖的国际酒店设计理念。

它拥有难得一见的绝佳水景，靠近城市心脏，地标性高端住宅项目，高收入就业人群与高品质住宅需求的完美融合，都市全新生活将重新被定义。

该楼盘毗邻中央商务区，位于Milton的绝佳位置，一个以年轻，教育程度高为主的高端社区，距离布里斯班CBD仅500米, 毗邻Milton Market、Suncorp体育场、皇后购物街，步行即可至Milton火车站，尽情享受都市生活的便利与繁华。

拥有多名获奖建筑师的Cottee Parker公司及室内设计兼酒店设计大牌公司Glam Studio，一直致力于提供完美精细的创意。Obsidian作为其磨砺多年的匠心之作，将打造一个完美、成熟的高档住宅社区，实现超乎你想象的完美生活体验，让你置身于城市的高处，让每一个角落尽收眼底。这是一种视觉震撼与居住体验的极致享受。

Obsidian周边步行可达：

Milton火车站 5分钟

THE MILTON MARKETS（市场）2分钟

QUEEN SHOPPING STREET（商业街）10分钟

LETHBRIDGE GALLERY（画廊）7分钟

PADDINGTON ANTIQUECENTRE（古玩市场）7分钟

SUNCORP STADIUM（体育场）5分钟

LEFTY’S OLD TIME MUSICHALL（音乐酒吧）18分钟

REGATTA HOTEL（旅馆）4分钟

VICTORIA PARK GOLF（高尔夫球场）20分钟

教育

距离昆士兰大学 4.5公里

距离昆士兰科技大学 3.5公里

点

人口增长

布里斯班是澳大利亚人口增长最快的城市，同时所在的昆士兰州也是移民最多的州，堪称澳洲的人口向往之地。

 经济基础

作为澳洲房产最后的洼地——布里斯班，在国际地位和经济实力不断提升的背景下，也越来越受到投资者们的关注。昆士兰州是全澳发展最具潜力的地区，在G20峰会后发展更加迅速。经济构成尤其丰富完整，首府布里斯班被称为澳洲的第三个国际城市。

城市发展

斥资30亿澳元的皇后码头重建项目，预计2022年竣工。布里斯班有史以来最重大的项目之一，沿着布里斯本优美河滨，以其前所未有的投入和规模，展示了世界级综合度假城的蓝图，将为城市彻底焕然一新的CBD景观风貌。

     租金回报

布里斯班在未来三年将是澳洲唯一一个被看好增长20%的首府城市。其稳定的房租回报和增值是极大优势。

    旅游资源

布里斯班一年四季阳光充沛，拥有澳大利亚独有的景观和旅游资源，被誉为“阳光之州”。同时，它还同时拥有三大主题公园：华纳电影世界、海洋世界和狂野水世界。丰富的旅游资源吸引了大量的国际和国内旅客流连忘返。同时这里也是澳洲年轻人的安家首选。

项目名称：Obsidian

房产类型：精品豪华水景公寓

开发商：Kokoda (澳洲顶级豪宅开发商)

所在地点： Milton，布里斯班

项目数量：20层，236套豪华精装公寓

内外兼修，独领风骚，不仅外部，内部装饰大气奢华，还把独一无二的设计和空间结合，打造了黑色基调的优雅和高贵。

该项目的一楼设有一个健康休闲为主的公共设施区域，可与酒店温泉设施媲美。一个15米的户外游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室、以及最先进的健身房等一应俱全，让您在锻炼之余享受游泳池的波光粼粼和魅力花园的优美景致。

由ROB COTTEE先生负责公寓外墙的公共艺术作品的设计和创作。打造一个兼具艺术性和实用性的生活空间。

公寓内部设计的每一个细微之处都体现了设计者的匠心，两大主题突显设计者的细致入微：注重感官享受、充满神秘的黑色调，以及强调极简、冷静淡雅的亮色调。

黑色调主题采用怀旧的黑色大理石，时尚的名牌吊灯灯饰和高档金属材质的水龙头；而亮色调则采用意大利厄尔巴大理石，以及磨砂镍材质的水龙头。所有住宅大量采用了落地大窗设计，不仅自然光线充足，还可尽享周边美景，每一户的私人阳台也成为独特的风景线。

大胆的设计采用落地玻璃将淋浴房和卧室进行分隔。顶层阁楼更注重健康理念为主的卫浴。其中设有独立浴池、瓷砖墙面、隐蔽式淋浴间、吊灯灯饰以及两个面对面的大理石洗簌台。

该项目将于2018年年中开工，预计于2020年竣工

公寓售价从45万澳元到240万澳元不等

点击文末左下【阅读原文】进入或登录www.obsidianbykokoda.com.au 了解更多详情。

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