【澳洲房产】海外买家撤离令悉尼凸显疲态 15城区房价或逆势上涨

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一份新的报告显示，15个主要分布在悉尼西南区、St George地区和东区的郊区，房价还会继续增长。

这些郊区包括Darlinghurst、Bondi和Bonding Beach，还有外西南区的Elderslie，Oran Park，Minto和Spring Farm。

其他郊区则是位于Bankstown-St George地区的Arncliffe，Belmore，Bexley，Panania和Sans Souci。

根据Hotspotting.com.au的“价格预测报告”，这些郊区的房价将因房屋需求增加而上涨，这对房屋供应构成压力。

部分新增需求，特别是在西南区，正受到Badgerys Creek机场等大型基础设施项目的推动。

新州州长Gladys Berejiklian女士7月免除了价格低于65万澳元的房产印花税，也有助于推动首次置业者的需求。

这在拥有许多便宜的单间公寓或一居室单元房的郊区内最为显著，例如Darlinghurst和Bondi。

报告作者Terry Ryder先生说，15个增长郊区是悉尼仅有的销售活动还在增加的地区——从历史上看，这是价格将要上涨的趋势。

Ryder先生说：“大部分其他悉尼郊区的销售都已经进入‘平台期’或略有下降，这表明短期内价格几乎不会再有变动。”

销售活动大幅下跌，可能导致房价下滑的是公寓建设的热点，例如悉尼奥林匹克公园地区，Parramatta的CBD以及悉尼机场附近的郊区。

Laing and Simmons-Potts Point的总监Nuri Shik先生表示，尤其是Darlinghurst的价格，已经出现了接近另一波快速上涨的迹象。“对首次置业人士的印花税优惠措施让该地区变得抢手。”西柯说，“今年初，首置业者看了很多房子，但没有人真的买下。现在，我们65万澳元以下的房子都卖光了，都被首置业者抢走了。”

Lisa Nguyen女士是最近买房的人之一，她以63.5万澳元的价格购买了41平方米的一居室单元房。

25岁的Nguyen女士说，她原本打算到更远的西区买一栋别墅，但最后决定在Darlinghurst买一套单元房，因为价格更便宜。“我意识到我买不起我想要的那种房子，所以我决定在热闹地区置业。”

Elders Real Estate的Peter Salisbury先生表示，大部分买家都涌向了Spring Farm，Minto，Oran Park和附近郊区，希望能够获利。

“房子的销售速度很快，因为对大地盘新房的需求已经被压抑很久了。” Salisbury先生说，大多数买家来自Sutherland Shire和内西部。

Peter 和 Shelly Grae夫妇最近将位于Camden地区Mount Annan的Boronia Ave房子挂牌出售，他们惊讶地发现在只开放了一次看房之后，就收到了将近80万澳元的报价。几年前他们考虑过卖房，但估计只能卖到大约60万。所以这次的情况让他们很震惊。