每日更新 |《澳洲地产新闻快讯》澳大利亚房价最昂贵地区Top8

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全澳独立房屋价格最昂贵的八个地区中，有七个区来自新南威尔士州，一个区来自维多利亚州。

排名靠前的六个区分别是新州的Point Piper，房屋中位价$1300万；Darling Point，房屋中位价$550万；Box Hill，中位价$543万；Bellevue Hill，房屋中位价$478万；Vaucluse，房屋中位价$438万；Cremorne Point，房屋中位价$428万。而来自维州的Toorak区，房屋中位价$425万，排名第七位。新州Whale Beach区排名第八位。

根据最新数据显示，Whale Beach的中位数价格曾攀升至$420万澳元，五年内房屋中位价涨幅超过115％。Whale Beach目前已经超过北区的其他郊区，甚至是与其相邻的Palm Beach，成为富人名流购置房产的主要区域。

而仅次于Whale Beach的是房屋中位价达到$327万的Queenscliff，该区域房价在五年内迅速增长146%。

resource：realestate

储备银行连续第十一个月将其现金利率保持在创纪录的低点1.5％，几乎没有迹象表明将何时上调利率。

星期二董事会会议的决定，在星期五发布银行货币政策季度声明，预计届时会有更加详细的解释。

澳元兑美元回升至80美分以上，这也是澳元在两周内第二次突破两年高点交易的门槛。

储备银行行长菲利普·洛维（Philip Lowe）的声明表示，该银行对澳大利亚经济的预测基本保持不变。

 “在接下来的几年中，中央的预测是，经济以每年3％左右的速度增长。随着矿业投资热潮，矿产投资水平的下降，一些大型液化天然气项目现已接近完成，业务状况有所改善，产能利用率有所提高，目前高水平的住宅建设预计将持续一段时间逐步放宽。

Lowe表示，国内经济的一个不确定因素是消费前景。零售销售回升，但实际工资增长放缓，家庭负债高企可能会限制支出增长。

澳元升值预计会抑制物价上涨，它也会影响到产出和就业。走强的澳元将会导致比目前预测更低的经济活动回升和通胀。央行表示它对房价并不特别的担心，说房价只在某些市场还在缓慢上涨，而在其他地区房价在下跌。

resource：smh

根据最新报道，南澳房产市场在上一个月中有所增长。根据7月份CoreLogic的数据显示，截止今晨阿德莱德物业价值上涨1.1%。

目前，阿德莱德房产市场在全澳排名第四位，而墨尔本房产市场领先全澳，同期增长3.1％。 CoreLogic研究部负责人Cameron Kusher表示，阿德莱德在未来几个月可能会持续温和增长，“尽管该城市仍旧在吸引洲际买家与国际买家上有不少问题，但阿德莱德房产市场仍然非常稳固。”

与大多首府城市一样，阿德莱德的独立房屋住宅市场由于公寓市场。

resource：realestate

墨尔本的房屋价值增长已经引领全澳。根据CoreLogic的初步数据，墨尔本房屋价格在过去一年中的价格涨幅达到15.9％。CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，无可置否，墨尔本的房市表现为去年最佳。

“墨尔本房市在12个月里表现突出，”Lawless先生说。  “2017年年初墨尔本房市只是微微领先悉尼，而如今墨尔本房市表现非常稳固。悉尼的房屋价值在去年一年的涨幅为12.7％。而布里斯班与阿德莱德的房屋价值分别增长0.9%与2.7%，而珀斯房屋价值降低3.1%。

而房产专家们表示他们并不吃惊于墨尔本的房产走势。目前悉尼房产中位价为$105万澳币，墨尔本房产中位价为$755万澳币，墨尔本的房屋价格比悉尼优惠30％左右。

据报道，墨尔本强劲的房屋价格涨幅与其固定的清仓率和良好的买家需求是分不开的。墨尔本房屋清仓率约为75％，质量良好的房屋仍然热销，这也表明墨尔本房屋价值增长不会放缓。

resource：realestate

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本期编辑：小小

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