每日地产丨2020年独立屋价格将实现创纪录增长
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随着全国最大市场强劲复苏水平的不断加快,澳洲的物业价格有望在2020年超过峰值水平。
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Domain的最新研究显示,在未来12个月,预计首府城市的独立屋价格将飙升8%,其中悉尼和布里斯班将遥遥领先。
Domain最新的预测是去年6月发布的预计数据的两倍,而且还预计2021年价格增长将保持小幅增长。
悉尼的房价在经历了18个月的低迷期后,在去年最后两个季度的内回弹了近三分之二。自去年5月触底后,悉尼房价一直保持正增长。
悉尼独立屋价格预计比所有首府城市的增长速度都快,预计今年将飙升10%。这一预测使房价中位数升至125万澳元,比2017年6月的峰值高出5%。悉尼的公寓价格也将上涨8%,至79.5万澳元,较2017年的峰值高1%。
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Domain经济学家Trent Wiltshire表示,低利率和对保持低利率的预测将是2020年物业价格上涨的主要推力。
“悉尼房价在2019年底迅速上涨,尤其是高价区,这种增长势头一直持续到2020年。人口增长强劲、新房建设放缓、上市量低以及首次置业贷款首付计划也将推动房价上涨。”
“市场情绪上升、购房者需求激增、贷款量快速增长以及越来越多的人关注挂牌上市物业,这些都将推动房价增长。”
墨尔本的独立屋价格中位数预计将在2020年上升8%,2021年上升3-5%。
这意味着到今年年底,墨尔本的独立屋价格中位数将达到约97万澳元,到2021年下半年将触及100万澳元大关。
如果实现这一预测,墨尔本的独立屋价格将比2017年12月达到的新峰值90.9万澳元高出10%。
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由于买家将继续向墨尔本和悉尼以外的地区寻求购房机会,因此预计布里斯班的独立屋价格将在未来两年内实现强劲增长。
Wiltshire说:“预计2020年和2021年独立屋价格中位数将上涨8%。在此之前,布里斯班的独立屋价格在过去三年中仅上涨了5%,增长幅度较小。”
在从2016年的峰值下跌近10%后,Domain预测布里斯班的公寓中位数将在2020年上涨6%,2021年上涨4%至6%。
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作者来源:Domain
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