房租全面上涨？澳洲房产大亨怒呛州长！公寓市场暗藏杀机！附本周清盘率！

日前，新西兰宣布了正式禁止海外买家在新西兰购房的新政。

澳洲人一片哗然，一旦新西兰取得明显的效果，澳洲势必挪用此政策，给烧红的澳洲房市降降温！

（图片来源：Domain）

同时，澳洲各州也适时的拿出了自己的政策，应对风云莫测的房产市场。

新州政府率先出招

新州的反对党表示，要将新州的租房租约的违约期限延长，并限制租金上涨幅度！

此项建议得到了新州政府的赞同，并表示将保护租房者的权益。

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提案包括，将租约违约期限从6个月延长至1年。

同时租金上涨限制为1年1次。

推动租房市场的改革，保障租房者的权利，从而有效的解决房价太贵，租房人过多导致群体利益较大的问题。

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但是，此项保护租客的规定得到了澳洲著名房产大亨，Meriton的创始人Harry Triguboff的反对！

Harry Triguboff声称，如果新州政府执意采取这么不利于开发商，过分保护租房者的政策，那自己会下令停建麾下的数千套公寓项目，让新州的房租直线上涨！

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赤裸裸的威胁了新州政府！

Harry Triguboff称，如果是这样我会退出房市竞争，不玩了！

也不会再建设新的出租公寓，对于HarryTriguboff向媒体的抱怨，新州政府还未发出任何的反馈。

维州出招

维州议会发布了最新的提案更新，其中一则为房屋估值法案改革的更新

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据澳媒报道，维州政府率先计划针对《房产估值法案》进行改革！

将原本每两年一次的房产土地审核评估改为每年一次！

同时，相应的提高税率！

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维州财政厅厅长TimPallas表示:“由于房主们每年都要向政府交纳土地税，一年缴纳一次。

目前维州的房产市场和土地价值的浮动又在不断更新，两年一次的审核难免跟不上市场的选择！”

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此次改革，将会进一步的增加附加税率！

原本的4年计划里，提高房产附加税、印花税会年内创收4.8亿澳元，也就是每年至少1.2亿澳元！

实施房产空置税， 4年时间内增加8000万澳元的政府税收！

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本周清盘率

悉尼

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成交数952所 清盘率66%

成交总额$414,318,300 房产中位价$414,318,300

墨尔本

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成交数182所 清盘率77%

成交总额$58,980,888 房产中位价$710,000

布里斯班

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成交数125所 清盘率43%

成交总额$20,159,500 房产中位价$1,000,000

阿德莱德

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成交数83所 清盘率63%

成交总额$16,375,000 房产中位价$650,000

堪培拉

（图片来源：Domain）

成交数100所 清盘率71%

成交总额 $40,418,500 房产中位价$802,500