悉墨房价连续九个月增长! 悉尼房价中位值再次突破百万澳元

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据《悉尼晨锋报》报道，2月份，悉尼和墨尔本的房价猛涨。年增长率更是达到了双位数，这两个首府城市的房价将在年中超越2017年的高峰期。 

周一公布的CoreLogic数据显示，悉尼房价在2月份增长了1.8%，而墨尔本房价增长了1.3%。此次的房价增长推动悉尼房价中位值再次回到100万澳元以上。 在澳储行周二召开会议之前，房价的猛涨也许增加了复杂因素。为了应对新冠病毒爆发给经济带来的影响，澳储行面临着降息的压力。

市场预计，周二降息的可能性达到了90%。 截止到今年2月的12个月内，悉尼房价上涨了10.9%，墨尔本房价上涨了10.7%。两座城市的房价中位值分别达到了1,001,357澳元和809,719澳元。 墨尔本的房价已经在今年1月超过了2017年9月的高峰值。

而如果上涨趋势持续，悉尼的房价预计将在5月份创下新高。悉尼和墨尔本的房价都已经连续第九个月增长了。 

布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德莱德的房价都已经创下新高。布里斯班的房价在一个月内上涨了0.6%至551,766澳元。而单元房房价则上涨了0.3%至384,396澳元。 

悉尼的单元房房价在2月上涨了1.5%至763,962澳元。

墨尔本单元房上涨了1%至583,294澳元。 CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示，澳储行周二碰面时，房市将被看成是经济的一个积极方面，但与新冠病毒比起来，房市的复苏就显得有些微不足道了。 “周末的情况恶化得非常快。如果周二没有降息，几乎肯定下个月就会降息了。” 新冠病毒可能也会给房地产市场带来消极影响，消费者信心可能遭到破坏，而其他产业也会相应地受到影响。 

悉尼的房市是所有首府城市中反弹最快的，但Lawless表示，房价的增速正在放缓，因为达到了可负担性的天花板。 Lawless指出，度假区和类似Geelong和纽卡素这样的主要次发达地区中心的房价都有所增长，但受到干旱影响的次发达地区的房价还没有恢复。

昆州郊区房价在一年内大降21%。而西澳次发达地区的房价也受到了压力。 总体说来，澳洲次发达地区的房价在12个月内增长了1.7%，而首府城市的房价则上涨了7.6%。 全国范围内，房租上涨了1.4%。