一周房产 | 墨尔本房价持续上涨！13个新区中位价挤进“百万俱乐部”！看看你的区在不在榜单？

本周的悉尼和墨尔本的房屋拍卖结果已经公开。悉尼本周的房屋清盘率为73%，共有479套房产上市拍卖。

墨尔本的房屋清盘率为75%，共有685套房产上市拍卖。

今年墨尔本冬季的拍卖结果异常激烈，本周墨尔本的房屋清盘率为75%。虽然本周的房屋成交率低于上周末的77.3%，但依然高于去年同期的74.2%。

据新的数据统计，墨尔本的房价一年内增长了近10万澳元，房屋中位价目前已打破过往记录，竟然高达86万澳元。

同时专家也预测房价很快将达到高峰，由于低利率和强大投资者的运作，墨尔本的房价在过去的四年半里持续上涨。

（图为墨尔本本周房屋拍卖价格最高的房子，位于Balwyn）

在过去的三个月中，墨尔本的128个城区里已经有超过40个城区的房屋中位价超过了100万澳元。

近几年中，在富人区周边买房的人越来越多，导致这些区域现在已变成了百万富翁的区域。

专业拍卖人声称，郊区的房子主要发展于二十世纪三十年代，现在未经毁坏过的房子已经成了主要的出售房型。位于墨尔本东南区Mitcham里的一个房子曾经以193万澳元售出，打破了这个城区的销售记录。

这些年里，很多曾经没有声望的区域也渐渐的变成了买家的主选购房区。

最新数据显示，有13个新区的中位价达到100万澳元，成为“新晋百万俱乐部”成员！

这些新区包括Oakleigh East & South, Brunswick, Vermont, Flemington等地方，看看你住的区在不在里面？

然而，富人区并没有因为大部分购房者去选择上述区域的房子而失宠。反之，有钱的人越来越有钱，有声望的区域也依然对购房者有一定的吸引力。

墨尔本Toorak依然是有钱人的首宠，也仍然是房屋中位价最高的区域，目前为止此区域的房屋中位价已经高达425万澳元。

此外本周又有四个城区加入了高端购房区，分别是Albert Park,Surrey Hills,Hawthorn East和East Melbourne.

同样，悉尼在本周六的房屋拍卖中清盘率为73.1%,上周的清盘率为71.5%，但却低于去年同期的77.2％。相比之下，悉尼的中层房价在过去五年中上涨了77.7%。

据专家数据显示，本季度的价格持续上涨，但今年的增长率却大幅下滑，远远低于了2016年下半年最繁荣的阶段。

导致悉尼清盘率下滑的主要原因是当地市场的经济问题，以及房屋供应短缺和政府新下达的移民政策。

即便如此，此次房屋拍卖会上最昂贵的房屋是有Humel Property成熟的位于Manly,NSW的房子，拍卖价值仍然高达520万澳元。

在距离悉尼CBD30公里以外的房子，房屋中位价超过100万澳币的区域也有不少。

在澳洲其他城市的房屋清盘率也已公开，布里斯班的清盘率为55%，共有81套房产上市拍卖。

阿德莱德的房屋清盘率为69%，共有62套房产上市拍卖。

堪培拉的房屋清盘率为72%，共有36套房产上市拍卖。