这场新冠疫情，已然成为2020年最不可抹去的伤痛。全球经济在新冠病毒的黑影下笼罩下动惮不得......
海外新冠肺炎疫情暴发，正对澳大利亚经济产生重大影响，尤其在教育和旅游领域。本季度的国内生产总值将显著低于预计值。
不得不得承认，此次爆发的全球性疫情，给澳洲的经济造成了非常大的影响，在当前不断变化的形式来看，很难预测疫情影响会持续多长时间。澳大利亚央行再次宣布降息，利率降至历史最低的0.5%。
降息是澳洲用来调整经济的工具，降低利率让人们承担较低的债务，每月的还款额度降低了，可以无形中鼓励人们投资，降息能够让经济再次复苏，有助于推动国民经济的就业和投资！
此外，澳洲总理Scott Morrison向全国银行施压，建议全面转嫁任何官方降息措施，以缓解澳洲病毒爆发对当地经济的影响。以此同时，四大银行也迅速采取行动，历史性的同时宣布与央行保持一致，利率下调0.25个百分点。据报道，澳央行公布了最新的货币政策，利率下调0.25个百分点，降至历史最低的0.5%。
据realestate.com.au报道，维州的卖家是澳洲最快乐的，因为这里的房屋售价经常远超他们的预期。
在Kingston市、墨尔本东区和Mallee，房屋售价远超预期的情况比澳洲其他地方都要多。这些地区是RateMyAgent的《价格预期报告》中表现最好的前三名。此次报告对4万人进行了调查。
在这三个地区，过半受访卖家的房屋售价都超出了他们此前的预期，使他们成为截止到2019年12月的一年内澳洲最满意的卖家。另外，墨尔本东区外围、内城区、Moreland和Moonee Valley的业主也进入了满意度前十名。
Cheltenham地区中介Kevin表示，包括Mentone和Highett在内的Kingston房市已经经历了“迅速的转变”。
”没有人想到，房市会如此迅速地改善，让所有卖家都很意外。今年的9场拍卖都以超出底价的价格成交。来看房和来参加拍卖的买家数量和2017年房市高峰期时差不多。“
Bentleigh East业主Andrew Wise和Cassie Wise最近卖掉了他们位于Hughesdale的单元房。
Wise先生表示，拍卖就像是一场”刺激的过山车“，但是他们的房子吸引了3名竞拍者，而且最终价格也不错，他们都很开心。
”我们对结果很满意。我们在4年内投资了很多，把房子改造成了能够吸引投资人的样子。“
从2020年初开始，部分墨尔本房子的售价甚至超出底价60万澳元。根据CoreLogic的数据，强劲的清盘率超过了70%以上，与去年同期50%左右的清盘率相比大有改善。
RateMyAgent执行长Mark Armstrong表示：去年年底，房屋供应的短缺让卖家们从中获利。
“我觉得毫无疑问，市场的反弹让每个人都非常意外。”而Mallee地区的可负担性也帮助该地区达成了强劲的拍卖结果。
降息会提高投资者们的借款能力，人们的借款能力提高了，消费，购房的意愿也会上升，而房产供应是有限的，房产的价格也会随之得到推动。
在官方现金利率下降的时候，你会发现储蓄的利率也会下降，这时，在银行里躺着的钱只能是悄无声息的躺着，这对退休和准备购房的人来说，影响是很大的。所以，在现在如此极地的利率下，你不得不考虑现金投资来维持与之前相同的回报。这些现金投资包括股票，基金，以及房产市场，也就是说，有购买能力的人很可能投身于房产置业中，而这可能会导致房价上涨，但这对部分投资者来说是好事。
此外，如果你已经是业主，那首先肯定是要祝贺你的，因为你每月的还款减少了，房东的租金变多了！这确实是很好的消息！对于，现金为王的时代，合理配置海外资产，让现金流跑起来，是一门不得不学的学问！除了史上最低利率，澳币也是连连跳水跌至了十年新低！这不正是所谓的天时地利么！
目前尚无法判断疫情对世界和澳大利亚经济的影响有多大或持续多久，澳央行有可能进一步放松货币政策。一旦新冠肺炎疫情被控制住，澳大利亚经济将会重新回到上升的趋势。
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