每日地产丨悉尼Chatswood办公楼挂牌4亿澳元待售
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXMVFTnCysf3PAshUQKHy9n9Ee7Oj7qr4yVG_w86aW7OAQD6-lSE8ji72Pn4u64b0uqDAQjpKmAoVsDSU836Df8kZds9Ib02Ln1BLsLgee5UAiiHX3umcsC95NPV9DKWLTQ/awb.jpg)
作为撤资战略,Centuria和黑石集团(BlackRock)旗下一只基金将出售这栋位于Chatswood的A级办公楼,以获利于悉尼办公物业市场不断增长的需求和稳固的租金增长。该办公楼共有21层,预期售价超4亿澳元。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXAiQSaX5RUSB4UsGHAp_1J2wx_LTr7wWBVLEej6Xm00RvNg1HItKJS9eCVuWj7JcNj5TOsPfAsTsBdMcax2TgoDuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
两年前,现业主以2.79亿澳元的价格购入此处位于821 Pacific Highway的办公物业资产。
构成Zentih综合体两栋建筑物占地7,990平方米,现已完全租出,租户包括新州房产局(Property New South Wales),澳大利亚联邦政府,Lendlease和Sage。
负责销售的地产中介是Knight Frank的Tyler Talbot和Ben Schubert以及CBRE的Michael Andrews和Scott-Gray Spencer。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXLobz5d5Rf4W8NrB8MTHxFup9-GMnJDgISLa24awCJL-4UofnLNtdRmiGnfLkGvZQjOD1JANCW8_liKjqxeIMwPuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
Talbot预计该物业的上市将吸引本地和海外投资者的兴趣。他说: “澳大利亚仍然是一个具有吸引力的全球投资目的地,面向优质资产的新资本流入仍然保持稳定。”
Chatswood是一个以商业,零售和住宅开发项目而著称的区域。
CBRE的Michael Andrews表示,该地区越来越受到跨国公司的欢迎,因此当地办公室空置率处于2000年以来的最低水平。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXIhmApXRVto4z6ZuuoDEkCPHeBqT8yiz7NsDHKtBJEbCfH6E-vrDNiO7z3e37i4VnHHE7ChhdCEh5ha45m8VDqo11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
悉尼办公物业市场的特点是空置率低、新开发活动有限、租金增长强劲。
JLL关于澳大利亚写字楼市场的最新数据显示,悉尼CBD优质办公物业净有效租金截至2018年的在过去三年内增长了64.2%,另外Parramatta租金增长47%,北悉尼增长31.8%,Macquarie Park增长29.2%。
-end-
作者来源:The Urban Developer
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXKnen5U3tFTrgiJkBmcz0evZekgDMIthw_ynm2Ucrp4Y3AC0OQ1hxppvsOXPSuY_sc7EIgJHUOmWodYRdlhzQ_nuX_tLXbvvRJ2aKVQHT9dMZ7robktNuH29wEg3Ny3Drg/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbm2A4z-YyAQNATiYSzNPyGG2-hcl3B-d-9Iw2KeYb6hfBUKoce6Ohus7Z_NyC_D7cY9fMXrtsIro7ZNybcmPPYvle4EBuFgAFERqsfuymguTiODgDndDGg78mCQKOk1nbdMxjhAx8nQ3li4xcvAcgaKevM6ZUZVoUKfuUBUwkKQcA/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXJpOMTLsNlwwQF0M9XpWOG__6yF36APkoEbMCU5l0DXptk9NDle8GYD6Y7E-GWU2El7DRWqfNu6nHJkgPRKClJtMxjhAx8nQ3li4xcvAcgaKevM6ZUZVoUKfuUBUwkKQcA/awb.jpg)
免责声明:本文来自英文媒体,图片来自网络,每日地产仅提供资讯交流平台,对转载有异议的原著方,可留言联系。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbkOG_LLrWQsHbuHtvx2mLprMj5NIfvsTix6VXA1D2RyXHpDc1_kq37FQTuC1gQEi-v_M9nVuGXQTn_W5nQ9-_YO4uzs0HHqd86oxYn8Zv0RqWcLRQ0gbGyCjn4ixGvFHksLNNUp-Mh1xM6SPMXS8NZxt0vQ_QbTJXozGYZ7jvYOlg/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/eZfqWeYjVLMfAzSheBozcm2vbh8n-9BSgHd0-ZxwgeK2A4z-YyAQNATiYSzNPyGG2-hcl3B-d-9Iw2KeYb6hfHwjQuM0MukTskyf84rG6TFRo0RXmITqFA7MYinlHq9DJLDH3KAdeN0xyANl9n82l_IHNjnzI0LFkCJJIab_9UHZO5pXavaazHsJZdWOVm3AVciTB9gU13FrbchU2yAftA/awb.jpg)