疫情汹涌,房市却暴涨!降息或使悉尼两年内房价上涨两位数!附本周清盘率
//前言//
随着新冠病毒在澳洲的传播,
人们虽然开始有些担心,
但是依旧未影响购房的积极性!
1. 降息或使悉尼两年内房价预计上涨两位数!
(图片来源:www.domain.com.au
尽管由于新型冠状病毒covid19的传播,人们越来越担心聚集在一起的人群,而周六仍有大量购房者外出!
中介采取了禁止握手等暂时疏远的措施,但他们表示,人群和出价者的数量保持稳定!
上周六,墨尔本举行了1090场拍卖活动。
退出拍卖的房屋比例保持稳定,表明卖家愿意继续拍卖!
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在Collingwood, 60人观看了一处无法居住的房屋的拍卖,该房屋的成交价比其底价高出34万澳元!
即便在全球健康危机的背景下,未来房地产价格走势仍是人们关注的焦点!
在Brunswick East,人们似乎没有紧张情绪,几十人来看一套三居室的房子,它以比预定价格高出17.7万澳元的价格被拍卖。
Nelson Alexander公司董事Arch Staver表示:“当人们从股票中取出资金时,他们必须把钱放在某个地方。”“他们过去常常把它放在床垫下,但现在我认为放在砖头和灰泥里更安全。”
有一些买家问,疫情是否会影响到房子的销售,但在拍卖会上仍然有几百人参加。
房产经纪人斯特里拉科斯表示:“即使在目前的环境下,人们仍希望购买房产。”
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受降息带动廉价信贷驱动,悉尼住房中位价有望在今年再上涨10%。
住房专家指出,自6月份澳联储宣布降息以来,悉尼住房中位价已经上涨了12.7%!
澳大利亚地产研究机构My Housing Market经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,最近一次的央行降息将“进一步激发”市场活力,并鼓励更多的人买房。
威尔逊表示,随着大多数地区的上市销售房源减少(特别是在距离中央商务区15公里以内的地区)买家之间的竞争加剧会进一步推高房价。
2. 本周清盘率
悉尼:
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清盘率73%,售出总价$328,466,066澳元,中位价$1,110,000澳元.
墨尔本:
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清盘率68%,售出总价$412,652,287澳元,中位价$892,500澳元.
布里斯班:
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清盘率59%,售出总价$11,097,000澳元,中位价$825,000澳元.
阿德莱德:
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清盘率63%,售出总价$14,507,000澳元,中位价$772,500澳元.
堪培拉:
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清盘率74%,售出总价$11,446,111澳元,中位价$837,500澳元.
最后,
虽然疫情在澳洲已经愈发严重,但是人民购房热情依然高涨!降息也使得更多的人想要尽快买房!
但是特殊时期,在人群密集处依然要做好防护!
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