【尊铂地产】墨尔本公校学区排名对房产投资的影响究竟有多大？

第一点原因，当然是因为私立学校的学费太高。据Herald Sun报道，维州最贵的私立学校之一，Geelong Grammar一年的学费高达$38000！每年3万多澳元的学费，读书9年那就是34万，半套房子的价格就出去了。

此外，有很多公立学校也能给予孩子先进的教育并将孩子培养成精英，其培养的学生成绩并不比私立学校的差。

去年，My School更新了一份对全澳学生的读写及计算能力的评估，结果也发现了不少公立学校比临近的私立学校要表现的好。虽然，在私立学校孩子的确能享受到精英教学的氛围还有五花八门的校园活动，但是去公立学校后省下的钱也可以让孩子享受同等的待遇。

另外，公立学校的平均排名普遍要低于私立学校的排名，所以公校里面能进总排名前100名的学校都火爆的不行，而既然是公校一般都只招收居住于学区内的孩子们。

2016 VCE排名第1名的公校 ：Balwyn High School

（前几名均为精英高中，Balwyn High总排名第六，精英高中需经历严格的考试，并对家庭背景进行考察后才可就读）

Balwyn 学区内房屋中价：AU$230万

2016 VCE排名第8名的公校：Box Hill High School 

Box Hill学区内房屋中价：AU$180万

2016 VCE排名第14名的公校：Glen Waverley Secondary College

Glen Waverley学区内房屋中价：AU$160万

2016 VCE排名第33名的公校：Mount Waverley Secondary College

Mount Waverley学区内房屋中价：$137万

大家是否发现了公校排名和学区内房价的微妙关系。。。没错，拥有顶尖公校的区域房, 只升不降，而这几年随着人口的增长学区房供不应求，房价不断翻倍攀升。虽然这些区域都位于远离市中心的交通二区、价格昂贵，但市场需求相当稳定，供不应求。

您是否觉得如此的价格高攀不起，但是又不想让孩子们错过优良的教育？

您是否作为首次购房者有着很大的贷款压力？觉得房子能省则省，但是又害怕错过发展升值机遇？

您是否知道？紧邻墨尔本市中心，公校排名高于Mount Waverley Secondary College有着另外一所公立中学，墨尔本大学全澳排名第一学府的附属中学：University High School。

2016 VCE排名第22名的公校：University High School

而学区内项目Uno Tower中价只有AU$70万

学区：Parkville

NAPLAN测试平均分数： 604.10

ICSEA指数： 1130

University High School 教受7-12年级的学生，学生大多来自于该校的学区。该校还是教育论坛的领军，也是教育程序的提供者，同时还在澳洲及全球范围内与人合伙提供生物技术教育。她还有一个值得自豪的地方：在其一百多年的建校史上，养育出了许多著名人物，其校友群中既有诺贝尔奖获得者，也不乏政治家，著名运动员等等。

墨尔本黄金生活圈绝版公寓！

Uno Tower

楼盘地处墨尔本市中心黄金地段，周边生活便利，配套资源集中，靠近火车站，唐人街，各大购物中心等，离学校一步之遥 ，10分钟内完全能够满足您的日常所需。

繁华与教育的结合，自我的生活与孩子的教育融为一体。UNO Tower与名校为邻，拥有优质的教育资源，距离RMIT University仅有五分钟路程，去到University of Melbourne只有1公里。除此以外还有Carlton Gardens Primary School 小学，仅1500米、以及The University High School  1800米。可以称之为优秀的学区房。

如同设计师ELENBERG FRASER所说，

UNO不只是高空公寓，更是拥有完善设施的家。

项目配套高端生活设施，包括24小时礼宾服务、健身房、泳池、高级休息室、影院和图书馆等。除此之外，开发商周到考虑住户们的切身需求，在项目内精心安排了托儿所。

对刚有小孩子的年轻家庭，尤其是有正职工作的妈妈们来说，自家公寓楼里设有托儿所十分方便和安全：既不影响工作，也不必花额外额外接送孩子的通勤时间。

第 64层- UNO 健康设施

Indoor heated pool 室内加热游泳池

Sauna room 桑拿房

Steam room 蒸汽房

Yoga studio 瑜伽室

Gymnasium 健身房 

 第 40 层- UNO 空中贵宾室

Library 图书馆

Dining and lounge 餐厅和休息室

Cinema 电影院

Games room 游戏室

Music room 音乐室

第 9 层- 酒店俱乐部

在装修角度，虽有深、浅两色系作为选择，但整体风格使用原木暖色系，营造家的温馨感，更将书桌和入户衣柜柜门用原木包覆，在细节上尽显细腻。

简约大气的室内装修风格，采用先进高档的Miele厨具。天然大理石厨房台面和灶台挡板，优雅的大理石花纹突出家居品味，不仅增添美观度，而且更方便清理。户型安排上，站在住户角度布局设计，户型方正实用率高，巧妙将承重柱与户型融为一体，营造通透大气的空间感。

1房1卫1书房，室内面积 51㎡

2房1卫，室内面积 60㎡

一房一卫 49万起

两房一卫 64万起

两房两卫 79万起

三房两卫+车位120万起

尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。