专家修正澳洲房市预测：房价下跌！销量也将暴跌！
瑞银(UBS)经济学家表示，在快速恶化的房地产市场，开放看房和拍卖仍受到COVID-19疫情的限制，价格开始下跌，房屋销量也将减少一半以上。周四，低迷的房地产市场促使经济学家放弃了他们对今年住宅价格的预测，最近一次预测已从2月份10%的增长下调至5%。他们还表示，目前房价可能会下跌。
经济学家称，疲弱的环境还将抑制新屋开工建设。在截至2月份的12个月里，新住宅批准总量为172,021套，但未来一年有可能降至10万套。经济学家塔雷诺（George Tharenou）和卡乔（Carlos Cacho）在一份研究报告中称表示，”我们预计，只要针对房屋拍卖和开放看房的禁令继续生效(这一禁令可能会持续数月)，现房销售量就会大幅下滑，短期内可能会减少一半以上。” “鉴于迫在眉睫的严重衰退和失业率飙升对需求的打击，我们还修正了对房价的预测—价格将开始下跌。”
汇丰银行(HSBC)经济学家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)表示，要把降幅进行量化仍有困难。本月早些时候，瑞银(UBS)的经济学家称，如果疫情全面爆发，住宅价格可能会下降10%至20%，但他们周四的研究报告也没有公布新的数字。“价格下跌的幅度和持续时间非常不确定，”他们写道。“提供延期还贷(6个月)的贷款机构在尽最大努力帮助房主避免‘强制卖房’，这点非常重要。
此外，如果价格下跌变得非常严重，并可能构成宏观稳定风险，我们预计政府将提供更多实质性支持。” 其他经济学家本周预测，房价可能下跌10%，甚至可能达到20%。但瑞银的经济学家表示，各地方政府可以利用一系列政策选择，而这些选择将决定房价下降的程度。
这些政策选择包括：扩大联邦政府首置业者5%首付计划，提供现金补助，暂时削减政府收费（如印花税和土地税），或对“建房出租”（build-to-rent）提供更多支持措施。
更多新鲜事精彩看这里！
谁说澳洲疫情严重？请看看现在悉尼的居民在过着怎样的生活！
