疫情重创经济！墨尔本房价可能暴跌20%！失业大军更恐酿金融危机！

挺住啊！

自从疫情爆发以来，大家心里都一定就一个疑问，

相比于战战兢兢的华人而言，

澳洲人怎么都不怕死呢？

其实这话只说对了一半，澳洲人其实也怕死，只是害怕的死法不一样。

华人更多的是害怕病死，

而澳洲人怕的则是穷死！

的确，和疫情本身相比，由疫情带给经济的重创也一样可怕！

就拿华人普遍关心的房价来说，近日有澳洲经济学家发出警告：

因为疫情的影响，墨尔本和悉尼等大城市房价有可能暴跌20%！

近期随着澳洲政府一系列针对疫情的管控措施的出台，

澳洲许多行业都受到了毁灭性打击！

除了餐饮娱乐，另外一个受到巨大冲击的就是房地产行业。

由于政府在上周出台的禁令，

目前所有的房屋公开展示和拍卖都已经被禁止进行！

而这无疑是给近期刚有起色的澳洲房市浇了一盆冷水！

根据数据显示，在上周末全澳原本有3203场房屋拍卖计划进行。

不过由于禁令的原因，有超过40%的拍卖被直接取消！

而剩下的转入线上或是电话拍卖的结果也很不理想，

最新的消息显示，初步的清盘率仅有51.4%！

而这个数据是2019年6月以来的最低值！

对于未来澳洲房市的走势，市场现状也是相当的不乐观。

根据AMP首席经济学家Shane Oliver的分析：

墨尔本和悉尼的房屋价格将会下跌，即使是最理想的状况下也将下跌5%，而在最坏的情况下可能下跌超过20%！

不过拍卖的取消并不是导致房价下跌的可能原因，

真正支撑澳洲房价的，还得是澳洲的经济，

可显而易见的是，

疫情正在重创澳洲经济！

虽然目前还没有具体的经济数据出来，但是有一定可以肯定的是：

失业率必将暴涨！

根据Oliver教授的分析：

因为疫情的影响，澳洲失业率至少将会在目前5.1%的基础上翻倍，达到10%以上！

而失业对于很多澳洲人来说，绝对要比病毒更可怕！

其原因就在于：

澳洲人身上背的债实在太多了！

当然，这也符合澳洲乃至西方国家人的消费习惯。

房贷、车贷、卡贷，

根据数据显示，一个澳洲家庭的平均负债率高达186.5%！

也就是说，澳洲人平均欠的钱是自己收入的将近2倍！

所以很多人几乎是处于一旦没有收入就要分分钟破产的节奏！

还记得上一次Commonwealth Bank的系统宕机吗？

仅仅是两三天的时间收不到工资，好多澳洲人就撑不住了！

而这一次疫情，从现在来看还依然一眼望不到头！

这对于许多澳洲人来说，简直是无边的噩梦！

所以也难怪封城令下达的第二天，CenterLink就被挤爆了！

病毒还有潜伏期，

失业却一秒钟要命啊！

当然，惨得不止是因为失业而还不起债的普通澳洲人，

债主也惨啊！

现在最头疼的应该就是银行了！

一旦这种趋势在金融系统中引发连锁反应，后果不堪设想！

十年前席卷世界的那场金融危机，就是这么爆发的！

当然，现在澳洲政府也在极力避免这种情况的出现，

并且已经投入了超过3000亿澳元拯救经济，

让我们一起保佑澳洲好运吧！

来源：ABC

部分图片来自网络

0

2020-04-10

0 个评论

要回复文章请先登录或注册

2024 © Australia Property Report.