新冠疫情致澳洲房地产买家竞争激烈！买房不积极，过时追悔莫及...
From | PIA华人同盟
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澳总理宣布千亿补贴计划
澳洲股市创40年单日最大涨幅！
在宣布这项计划后，
澳洲股市也应声上涨！
涨幅达到7%！
这也是40年来单日的最大涨幅！
疫情发生至今，
澳洲政府为刺激经济，
已投入3000多亿澳币，
随着疫情控制以及政府稳定经济的决心，
投资者的信心也恢复不少，
近期补贴计划和股市上涨
对房市来说是一个大好消息！
买家竞争激烈
今年年初推出的首个住房贷款存款计划，允许符合条件的首次置业者以5%的存款获得抵押贷款，其余15%由政府担保。
全国范围内只有1万个名额，成功的申请者应该在获得批准后的90天内找到一处房产。
首次购房的人虽然通过了政府贷款计划，但他们担心自己可能会错过在该计划到期之前买房的机会。
领域经济学家特伦特•威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，随着周三晚间开始实施严格的新禁令，禁止公开拍卖和检查，首次购房者可能会发现自己在一个非常不同、且越来越不确定的房地产市场中找房。越来越严格的社会疏远措施会影响首次购房者的购房能力。
悉尼的经纪人迈克尔·默里说，尽管有COVID19社交隔离规定，但在过去几周内买家的兴趣有所增加。
COVID19事件的迅速升级不仅没有改变买房者的购买意愿，而且在不断萎缩的房地产市场中，这可能加剧了竞争。
疫情期间，买方需求旺盛，许多买家如首套房贷款存款计划的受助人仍在迫切寻找房源，买家之间的竞争激烈。
库存水平下降
3月来NSW房地产市场stock不断下滑，上市拍卖的房屋数量从3月4日的607套跌到3月11日的482套，再跌到3月18日的401套（已接近1月底的水平），稍稍回升到3月25日的471套，房子变得越来越紧缺。
而出于对covid19的担忧，一些有威望的房主正悄悄从市场上撤出自己的房屋，而且在很多情况下，他们还在推迟即将到来的出售计划。
房屋库存水平和数量下降，一些优质房源正在退出市场，越早买机会越好。
投资者房市避险
新州一位买家表示:“由于股市如此动荡，一些人认为投资房地产是更安全的选择。我们正处于covid19之中，但我们认为这是一个对我们有利的机会。我认为人们会想要快速卖出，因为他们不知道未来会怎样。但在买方市场回归卖方市场之前，它的窗口期非常短。”
疫情的升级将让买家占据上风，哪怕只是短暂的优势。
Double Bay的本•古德温(Ben Goodwin)表示，上周询盘飙升。最近几天，他与两名买家进行了场外谈判，他们都希望“在情况变得更糟之前”买入。古德温表示，能够在媒体如此负面的报道下达成交易，表明市场仍然强劲。
“不管世界上发生什么，人们总是需要购买和交易房地产，”他说。“就目前而言，我看到的是一个非常坚实的买家平台，买家来自房地产的各个领域。”
近期股市暴跌，而房市则相对稳定，投资者纷纷转向房市避险，不确定性和波动性时期往往是买入房产的好时机。
不管市场发生什么，机会一直都存在，就看你能不能发现。
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