疫情笼罩下的三月，澳洲房价依然上涨，还在市场上活跃的都是真正的买家

在刚刚过去的三月，澳洲几乎每一个首付城市的房价在继续上涨，但是随着疫情的发展，未来几个月的房市的前景还难以预测。

悉尼房价上涨领先全国，三月份上涨了1.1%，相比去年同期上涨了13%。墨尔本三月份房价则上涨了0.4%，比去年同期增长了12%。

全国范围内，房价上涨了0.7%。受到疫情下相关政策影响，这是自去年七月以来上涨最缓慢的一个月。全国房价年增长达到了7.5%，是2017年年底以来最高。

三月份，其它首府城市的价格变化为：布里斯班上涨0.6%，珀斯上涨0.5%，堪培拉上涨0.6%，达尔文上涨2%，阿德雷德上涨0.3%。只有霍巴特下跌了0.2%。

CoreLogic澳大利亚研究负责人Eliza Owen表示三月初价格还在顺势增长，但是到了下半月就开始放缓了，但是过去八个月的增长十分的强劲。

她认为，未来几个月增长将会进一步放缓，价格也可能会下跌，但是现在很难预测会下调到什么程度。受到疫情的影响，很多人失去了稳定的工作，同时消费者信心下跌，会让很多潜在买家都选择观望。

同时，由于市场的不确定性，未来一段时间房东也会选择观望，市场上供应量会大幅减少。

CoreLogic首席研究员Tim Lawless补充道，虽然澳洲市场开始进入了一段休止期，房地产市场也不会对此免疫，但是究竟影响有多广还尚未可知。他认为市场上房源数量将会断崖式下跌，借贷机构的审核也会更加严格。

但是在政府的刺激下，以及史上最低的利率的大背景下，加之银行愿意延迟有困难的贷款者6个月还款，房价本身还是会相对比较坚挺。Tim Lawless认为，疫情造成的社会停摆持续时间越久，对房价的影响也会越严重。

权威地产人Dan White表示，三月份的拍卖清空率很高，拍卖量在上半个月也十分大，在取消公开拍卖的政策之前，三月份的市场表现都十分强劲。

他认为未来市场会自我调节一段时间，市场上的房源会减少，但这些房源也会被仍旧留在市场上的小部分买家买家，因此价格还是会保持一段时间。

一些紧张的卖家退出了市场，但是也有一些卖家希望自己的房子能在更少的房源中脱颖而出。毕竟现在预约看房的买家，都是确实想买房的人。