【房产】澳大利亚租客三大难：竞争大、租金贵、看房烦

澳洲新快网近日刊发文章称，据澳大利亚房产网站Realestate最新出炉的《消费者意愿研究》(Consumer Intentions Study)显示，澳大利亚的租房客正面临着三大烦恼，分别是与其他租客竞争房产压力大，内城租赁房屋少、房租贵，以及看房时间太短惹人心烦。

文章摘编如下：

近日，澳大利亚房产网站Realestate针对1107名澳大利亚人展开调查，并出炉了《消费者意愿研究》，研究结果显示，其中约47%的受访者认为，租房过程中需要与其他租客竞争房产，这让他们感到十分沮丧。

对此，澳大利亚某房产广告公司总经理并不意外。他认为，人口趋势显示，现在房价过高，许多人转向租赁市场，再加上有越来越多的工具和方式能够寻找到租赁房屋的信息，因此租赁市场竞争越来越大。

该调查显示，澳洲租客面临三大烦恼：

第一，内城租赁房屋量少。目前，澳大利亚有许多长期租赁房产转为短期租赁，因此要找到合适的房屋并不容易，尤其是海边城区或者旅游区。例如，悉尼热门旅游地塔玛拉玛(Tamarama)，就有许多短期租赁房屋。2017年初，悉尼大学(University of Sydney)曾预计，悉尼会有6000套长期租赁房屋转为短期租赁。

第二，可负担出租房难找。房市可负担问题同样影响租赁市场，许多房东需要通过提升租金来缓解还贷压力。随着租赁需求增大，澳大利亚大部分地区的租金也在上涨。但也有例外的地区，例如结束矿业繁荣的西澳租金就有所下降。

第三，看房时间太短。约39%的受访者表示，寻找符合自己需要的房产比较麻烦，有37%的人则对公开看房时间太短感到烦恼。据报道，租赁房产的公开看房时间非常有限，通常只有半个小时，有的甚至只有15分钟，这给租客带来极大挑战。

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