【Ozhome房产资讯】来自中国的客人就是财气大粗,挥手一掷760万,省下29万税钱!
今年6月下旬,中国商人邵小彦匆匆来了一趟悉尼,租了一辆劳斯莱斯看了Mosman正在销售的几栋房子。
然后就以720万元的价格买下位于Balmoral坡地的那一栋。
不过,这笔交易有个小小的障碍,因为当天晚上,印花税新规将生效了。
为了解决住房可负担性问题,新州政府向外国买家收取更高的印花税附加费,为购买65万元以下房屋的首置业者免除印花税,为购买80万元以下房屋的首置业者提供印花税优惠。
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所以如果这比交易要进行下去,就得在当天完成,否则过了午夜新规生效,买家得多付28.8万元印花税附加费。
于是,他在下午4点30分左右将一份销售合同的副本给了买家的律师,并在当晚11点30分之前准备好交换的文件。
卖家被叫醒来敲定交易,于是这栋住宅在11点46分转手。
14分钟过后,外国买家需要缴纳的印花税附加费从4%上调至8%。
为了避免多交印花税附加费,那段时间有不少交易在匆忙之间完成,不单单是耶茨卖Mosman房子这一笔。
同一天,一名获得外国投资审查委员会(FIRB)批准的女子以1,200万元的价格买下Warrawee豪宅Springfields,刷新了上北岸的纪录。和第二天购买相比,买家省下了48万元的印花税附加费。
此外,中国政府也宣布从7月1日开始加强对资金外流的审查,要求银行和其他金融机构报告超过5万元人民币(9,630澳元)的现金交易。之前的要求是20万元人民币(3.8万澳元)。
当时有一批海外买家赶着在7月1日前买下高端房产。中国的监管从那天开始收紧的迹象确实刺激了一些买家采取行动。
不过显而易见的是,在新规之后,
整个交易市场迎来了预期的低谷,
希望不要持续太久。
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澳洲新鲜事
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