高昂印花税或成过去！更多中国投资者紧盯澳洲房产！墨尔本吸引力依旧！
据报道，新州和维州政府正在努力推动废除印花税（Stamp Duty）的改革，取而代之将是土地税（Land Tax）。此举也是两州政府广泛财政改革的一部分，旨在救助新冠危机中遭受重挫的经济。
早些时候，澳大利亚总理莫里森暗示将进行重大变革，以确保就业和收入增长，有关联邦及州政府财政关系的改革开始提上日程。此前，印花税问题已在新州政府的审查中占据主导地位，接近一半的提交意见书对这一问题提出了质疑。新州政府的讨论文件称：“对住宅物业征收的印花税特别昂贵，继而增加了购房的成本。受此影响，置换需求得到抑制。例如，大房换小房（downsizing）的退休家庭，或者需要靠近上学和就业地区的家庭。”审查报告称，印花税一直被称之为一项昂贵的税收，会影响居民的生活自由度，常常会对首次购房者和老年人产生最为严重的影响。新南威尔士州财政部2017年的一份报告估计，取消印花税将推动住房交易增加25％，相当于增加7万套房屋。事实上，印花税约占新州和维州收入的四分之一。而在一项20年的计划中，ACT政府一直在逐步降低印花税，并以每年的土地税代替。维多利亚州财政部长帕拉斯(Tim Pallas)呼吁将国家融资作为更广泛的经济改革的关键部分，这些改革将是复苏经济所必需的。
同时，维州政府正考虑设立一项价值245亿澳元的贷款安排，为复苏项目和项目提供资金。
“毫无疑问，我们将改革经济运行方式。我们必须这么做，这是未来的要求，帕拉斯表示。“各州获取收入的方式需要改革。”
据《金融时报》报道，在过去的一个月里，中国东部城市南京的日常生活已经暂时恢复正常，此前几周的封锁有助于遏制新冠病毒的传播。39岁的梅先生（Boris Mei）在中国出口行业工作，他是越来越多希望在海外购买房产的中国人之一。
他说：“我正在考虑洛杉矶或墨尔本，因为我们在这两个城市都有亲戚，我们希望14岁的女儿能在这两个地方的大学里学习，体验海外生活方式，将来我们可能会全家移民。”梅先生计划最初以约300万元人民币（合42.5万美元）的价格购买一处“入门级房产”。他在新冠病毒爆发前就开始了研究，但现在看起来更认真了，等待合适的时机提出意向。
他说：“全球经济形势不容乐观，我认为房地产价格将继续下跌，所以我想等等看它是否会下跌。”
许多中国人跟梅先生一样，也在寻找房产。自1月底中国部分地区被封锁以来的6周时间里，面向中国买家的全球房地产门户网站Sodichan记录显示，与之前的6周时间相比，咨询量增加了300%。
一直以来的热门”目的地”，如美国、加拿大和澳洲，它们拥有良好的经济和有吸引力的教育体系。
今年前3个月，房地产门户网站SnowOnly报告称，来自中国市场的咨询量同比增长100%。Knight Frank驻新加坡的亚太地区住宅主管Victoria Garrett表示，中国买家正在寻找投资机会，“但他们内心深处的目标是让孩子在海外接受教育”。
他说：“中国大陆的百万富翁倾向于成群结队地购买，和他们的公司同事、大学同学甚至省里的同事一起购买，一些买家正通过其拥有离岸业务的公司进行海外投资。”
毋庸置疑的是，此时此刻，大好利率+政府保障+无忧环境，更是买房投资的最好时机！— END —
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