马云：未来房子和车子是最廉价的！你还在中国买房吗？

网上传言马云曾说“七年后最便宜的东西是房子和车子”，言下之意当下的房地产价值被高估了。5天16城接连发布调控政策，终于让几近疯狂的房地产市场开始进入观望阶段。北京930新政后首日，二手房成交量从9月30日的5000多套锐减到仅有个零头数百套！北京的豪宅朋友圈突然静默了，习惯于炫耀豪宅白菜价日光盘的地产人，也在观望，房价疯涨的故事讲不下去了，毕竟“树不能长到天上”！

网友不禁要问，这波930楼市新政会不会成为楼市的拐点呢？

先来说俩数据：

1、居民房贷收入比，在2015年底的时候（46%）已经超过了日本泡沫时期的峰值；

2、新增房贷销售比，2016年上半年（42%）接近美国次贷危机时候的峰值。央视都在说的这俩数，确实让匆忙入市的炒房族从前胸凉到后背！

再来看两个案例：这两天一直惜售的大北京市场已经有了促销的个案，比如节前16000元均价的廊坊荣盛花语城，国庆期间13000促销；北三县的香河，节前传言低于两万无房的香公馆16000元还温情的加推了！一般来讲，楼市涨的时候风是从内城往外吹，楼市跌的时候是从外城逐个沦陷！这让人不禁想到了一个大写的“拐点”！

笔者认为这个担忧是不必要的，中国的炒房客是经历过大场面的，比如次贷危机，他们是一群训练有素的投资客，因城施策的政策其实是决策层高瞻远瞩的一次权宜之计！远没到楼市的拐点：

一、这轮的调控却不是调价格，不如说是控节奏！

除了北京、深圳是真枪实弹的调控外，其他城市还面临着去库存的任务。关于这一点网上有太多的分析，感兴趣可以相关文章。

二、2016年上半年给地产商贴的秋膘，还能够扛一阵子。

毕竟售楼处经不住因房价维权的群众几次砸。看看进行大规模兼并重组的恒大，完成了销售额3000亿，融创高调并购联想的融科，地产商真真是不差钱！

三、支付宝的转账笔数和次数被限制了，金融创新被刹车！

马云说过“打败你的不是技术而是一个文件”，看来真是一语成谶了！一向以方便快捷的第三方支付业务，在9月30日晚上央妈规定从12月1日起，马云的支付宝等第三方支付机构职能开一个Ⅲ类账户……同时躺枪的还有马化腾的微信支付，在网上叫卖POS机、刷卡器的小商贩！

这是因为，第三方支付平台如支付宝，参与了货币的创造过程。

另外，“个人通过ATM机转账需要24小时后才能到账！”这也是限制人民币的周转速度，自然也是在减少衍生货币的产生，让货币流动性慢下来。

一面为地产调控唱赞歌的网友，又开始在各大论坛对央妈是口诛笔伐！与其说是同情马云，不如说是放不下自己的小利益！其实，金融创新终于被刹车，说明决策者已经意识到问题的严重性！