惨烈!NAB专家警告:墨尔本房价将呈两位数百分比下跌!而这仅仅是个开始...



这场疫情中,澳洲的经济惨遭重创,


受封锁限制的影响,游客进不来,学生回不来,城市和街道也一下子冷清了起来。


再加上为数不多留在澳洲的小伙伴也没办法出门,澳洲全国经济就如同被按下了暂停键一样。


牵一发而动全身,对澳洲经济的影响可以说是宛如蝴蝶效应,一环扣一环。


留学生回不来,大学亏损,大量房屋控制,租房市场亏损。


澳洲封城,娱乐场所关闭,无数人失业,买了房付不起,整个房地产市场在好不容易有一丝起色后,再一次跌到谷底。


NAB首席经济学家Alan Oster发布警告称,


悉尼和墨尔本房价面临

两位百分比下跌!



Alan Oster称,在疫情影响下,澳洲经济萎缩,消费者信心大幅下降,移民数量骤减,

他预计,在未来18个月内,墨尔本和悉尼房价将称两位数百分比的下跌。

他估计

墨尔本的房价在今年将下滑10%
明年再下滑4%!

悉尼房价今年将下降8.8%,
2021年再下滑4%!


在接下来的18个月中,其他城市的房地产市场都将会经历倒退。

布里斯班房价预计今年会下降5.6%,然后在2021年继续下降8.6%。

而珀斯房价今年将会下降1.5%,明年继续下跌3.4%。


Oster先生表示,在未来12个月到18个月内,住宅价格将会大幅下跌!

“尽管衰退的持续和持续的时间仍无法确定,这取决于COVID-19疫情的走向。

我们预估短时间内经济将会大幅下滑,而过后经济会回升,但增速将会有所放缓。”

CoreLogic房屋价值指数显示,在整个三月,直到四月初,墨尔本和悉尼的房价一直呈下跌的趋势。

此外,他们还发现,大量卖家开始放弃挂牌,选择暂不出售自己的房产。


而出现这些现象的原因也是因为近六个星期内澳洲就业人数骤减了100万。

联邦财政部在星期四向参议院提交的调查中显示,迄今为止,

已经有76.8万家企业加入了莫里森提出的JobKeeper工资补贴计划,其中涵盖了500万名工人。

NAB表示,预计到年中,澳洲失业率将达到11.7%,但到明年年底将会下降到7.3%。

编辑:小王子
来源:smh



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