买房还是租房？这是个问题。
无论你是读书的学生，还是而立之年工作稳定的上班族，还是刚到澳洲的新移民家庭，都会纠结一个问题——到底应该租房还是买房？
我们平时工作也遇到了很多有这种“纠结”的客户，下面我们就来简单分析一下租房和买房的利弊，作为参考。
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收入是取决于租房还是买房的一个重要因素，尤其在现在这种特殊情况下，如果能保证稳定的收入那么买房子还房贷绝对是最佳的选择。
很多人也会担心由于未来的不确定性，不愿意去用30年来偿还房贷，考虑到现在的银行利率和房价走势的话，买房肯定是要比租房更加划算。
首付也是很多人顾虑的问题，从法律严格来讲，如果你的财务状况在买房结算期出现变动的话，银行是有权力不归还首付款的。这其实是一个很大的风险，而且我们有客户因此损失掉首付款案例出现。这样看来，如果你财务状况存在不确定性，例如遇到新冠疫情这种状况，暂时租房等情况恢复正常后再做买房打算也不迟。
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我相信拥有自己的房子自己的家是很多人的梦想，所以拥有一个地产也是未来财务安全的途径之一，很多人都同意投资房地产是人生最重要的单项投资之一。
在拥有房产的同时，我们需要考虑的不只是房贷压力，与之相关的房屋维护，保险，利息，市政费用，水电费用等等都有可能对你的财务带来不确定性。相反租房子，只需要考虑房租什么时候交，房屋租赁合同签到什么时候，房东有没有涨房租，风险比买房小，但是长期来看，房产升值空间能够弥补日常费用支出。
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有一个常常被忽略，却是我们在日常工作中遇到情况是，买房带来的心理焦虑以及对生活质量的影响。我们传统观念上必须买房才算是有真正的“家”，但是随着时代的变化，越来越多的年轻人更重视生活质量，他们不希望被房贷的压力困扰而影响了生活质量，很多年轻人因为还贷压力还出现了心理问题而导致对生活对工作的影响。
尤其是在这次新冠疫情的冲击下，很多澳洲人都在收入上受到了多多少少的影响，虽然政府出台许多措施来缓解经济的影响，但是不能马上解决很多人财务上的问题，这使得更多的人倾向于租房。
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归根结底，买房还是租房取决于你的经济状况和对生活质量的要求。如果你的经济实力允许，而且有住房的硬性需求，我们认为买房是最好的选择。历史最低的利率，银行的优惠政策对买房来说是最好的时机。
如果你没有买房的硬性需求，在这种特殊时期，我们认为租房子是正确的选择。与买房相比，你所承担的风险和债务更低，提高生活质量。
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