房产快讯 ｜ 在冠状病毒疫情影响下澳洲房价仍在上涨

根据Domain最新数据显示，澳洲中位房价与上季度相比上涨1.7%。

全国范围内，独立屋和公寓价格在2020年第一季度持续上涨，但是专家警告，增长可能会暂缓。

根据以往经验，当全球经济受到影响时，澳大利亚房产市场表现相对较好。

但随着经济的不确定性和对疫情信心的影响，未来几个月市场合同会持续恶化，对房价的长期影响还不确定。

直到4月中旬为止，对市场缺乏信心的卖家开始撤出和取消卖房挂牌交易，导致澳洲交易量下降20%。

尽管房产销售速度较去年相比快，但卖家正在调整预期，整体拍卖价格也有所下降。

悉尼增长最为强劲，由于抵押贷款利率较低以及借贷能力的提高推动了买家需求，独立屋价格上涨了13.1%。

令人担忧的是，房价较上一季度相比放缓一半左右，有可能涨幅在冠状病毒之前已经达到顶峰。

工资增长乏力和房价上涨使得一些买家的购买能力降低，在售房数量也保证了正常的供求关系。

需要注意的是，新房上市数量有所下降，从3月中旬至4月中旬，新上市房屋数量下降了11%，很少属于被迫销售。

布里斯班独立屋价格第一季度上涨了0.6%，然而公寓价格下跌比较严重，较去年相比下跌4.6%。

尽管南澳失业率全国最高，但阿德莱德独立屋和公寓价格都有所上涨，是澳大利亚各州首府房价表现最好之一。

霍巴特由于对旅游业依赖较重，经济影响比较严重，但是公寓价格上涨较多。