房产快讯 | CBA银行预测澳洲房价在未来六个月将下跌10%

受疫情的持续冲击，在未来6个月内独立屋价格会下降10%左右。

根据CBA金融机构CommSec的调查研究，由于疫情限制措施的影响而导致经济活动以及就业率暴跌将会撼动房地产行业。

2019年底，该机构预测2020年独立屋价格将上涨6.1%左右，并且预计悉尼独立屋中位价位也会继续上涨。

在强制封国之后，随着国际投资和国际移民几乎降至零点，整个房地产市场的活跃性也大幅减少。

CommSec的分析师指出，按年利率计算，独立屋价格将会至少下降10%-20%之间。

银行继续收缩贷款，购房者的信心受到了严重打击，房租也在持续下降，拍卖清算率疲软，整体销售额低于平常预期。

房价下跌是不可避免的，到目前为止，尽管澳大利亚各地的公寓建筑还在有条不紊的进行着，但是人口增长却一直是保持低空置率的关键因素。

悉尼和墨尔本的住房市场受到了最大的冲击，由于国际移民比例较高，而且农业以及矿业等行业在这两个城市从业率较低。

目前预计墨尔本住房价格将下降11%左右，而悉尼和堪培拉在未来的六个月内将下降10%左右，布里斯班，阿德莱德和霍巴特预计下跌8%左右。

目前来看，房地产行业还并未受到疫情严重的影响，尽管大部分城市房价增速比近几个月要低，但是3月份仍在上涨。

CBA表示，失业率将达到8%，这是在最新的财政部数据下得出的预测结果。3月份澳大利亚失业率保持在5.2%，但经济学家表示，冠状病毒对失业率的影响将在4月份开始显现。

积极的货币政策和历史最低的利率能够保证在短期内继续支撑房价，最佳的情况是在5月份，联邦以及州政府解除限制，房价跌幅也将控制在合理范围之内。上周，UBS也进行了相同预测，数据显示未来6个月澳大利亚房价将下跌10%左右。

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