5月房价持续上升 - - 墨尔本和堪培拉成绩最佳

文/ Dr Andrew Wilson   

翻译/ 澳房汇

刚结束的5月对大部份首都城市来说是正面乐观的，因为房价持续上升，虽然各个城市的表现不一。

强劲的墨尔本和堪培拉房市仍然是成绩最佳的城市，与之前一个月比较，以非拍卖方式出售的房屋叫价中位数分别上升百分之4.9和百分之4.1。

但相比之下，其他首都城市的升幅明显较小，荷伯特的房屋月度叫价中位数仅上升百分之1.2，而悉尼也只有百分之1.1。阿德莱得的叫价在5月平稳，但布里斯班下跌百分之0.7，珀斯下跌百分之1.1，而达尔交的跌幅达百分之2.4。

在过去一年，墨尔本的叫价已上升百分之20，荷伯特和堪培拉的价格也在一年内急升，分别上升百分之15.5和百分之14.5。悉尼的叫价相比之下升幅温和，一年内仅上升百分之3.4，阿德莱得上升百分之2.7，而布里斯班升幅只有百分之0.3。达尔文的年度价格却下跌百分之2.4，珀斯同样下跌，急跌达百分之5.6。

以非拍卖方式出售的房屋叫价中位数

冬季销售现已展开，一般来说这段时间会较为淡静，预料推出发售的物业数量和销售活动会下跌，通常房市要到春季才会复苏。表现最佳的墨尔本房市却在冬季仍然走势凌厉，特别是中部和外城的低至中价地区。

新州和维州的首置者印花税减免措施将于7月1日起生效，预料将刺激冬季销售活动，可能会释放大量首置者积压的需求。

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