澳洲房价涨幅居全球第20位 三个月上升17位

根据莱坊（Knight Frank）的研究，澳洲的房价在今年3月份上涨了7.7%，在55个国家排名第20位。

相比之下，三个月前澳洲只排在第37位，这表明东海岸州首府城市的房价增长速度惊人。

莱坊澳洲住宅研究部门的负责人谢西尔斯基（Michelle Ciesielski）说，“悉尼和墨尔本的房价增长势头在2016年底开始回升，这一趋势主导了澳洲房价的上涨。”

但她也指出了住房市场的不利因素。

她说：“本地和外国投资者的贷款融资能力有所收窄，而且，虽然官方现金利率下降了50个基点，抵押贷款利率却上涨了1.5%。”

“当局还出台了外国买家的申请费，维州提高了印花税，新州和昆州也推出了针对外国买家的印花税。”

不过，平均数字掩盖了澳洲各地的表现。研究公司CoreLogic的早期数据显示，3月份悉尼的年度房价增长达到了18.9%，而珀斯则下降了4.7%。火热的东海岸市场已经开始出现放缓迹象。

根据研究，世界上最热门的住房市场是冰岛，在截至3月份的12个月中，房价上涨了17.8%。当地的新闻报导聚焦于大量的游客占据了一部分住房作为短租房。

紧随其后的是香港、新西兰和加拿大，因价格飞涨而受到国际上的关注。

今年早些时候，香港被评为全球房价最不实惠的城市，这项研究比较了平均住房价值与平均收入，而加拿大的部分地区已经采取了降温措施来减少外国买家的需求，并阻止投资者将物业空置。

在世界各地，55个上榜国家的房价平均上涨了6.5%，是2014年第一季度以来最快的速度。随着全球经济增长回升，在全球市场充满不确定性的现在，房产作为财富避风港的声誉便显现了出来。