世界经济危机下,澳洲房产建筑行业将何去何从？

【鲁班兄弟说地产第十期 - 澳洲新房装修之卫浴篇1】

新形态商业模式

早在1967年，哈佛大学的著名心理学教授Milgram就提出了六度分隔理论，即“你和任何一个陌生人之间所间隔的人不会超过六个。”这就意味着，这个社会上所有人，都是可以通过个人的关系网以特殊的方式联系起来。当下随着互联网时代的到来和5G，VR等科技技术的日益成熟，促使社交应用本身的技术不断发展和成熟，给商业节省了大量成本，低成本地实现和维系了与消费者的连接和沟通。正是由于社交连接的技术所能产生的价值，推动了商业模式的转型。对于商业市场而言，仅社交网络带来的红利就已经被无限放大，衍生出了很多新颖的分享经济以及平台经济商业模式，像微商、微博、直播、短视频平台等新型经济效应，而这些对于房产建筑行业的发展也逐渐带来了越来越显著的影响。

地产项目展示不断趋于线上

鲁迅先生说过：“世上本没有路，走的人多了也就成了路”，其实早在多年以前，就不断有人提出这样的观点，那就是房产建筑行业应该将线上与线下结合起来从而创造出全新的商业模式，同时也是未来的大趋势。但是由于整个时代的局限性还有人们对于消费方式的认知以及科技水平的限制，房产作为普通大众能够接触到的最贵的商品很难做到线上交易，也很难通过互联网进行推广。

这其中的原因不外乎房产信息含量较大，价格较高，而且无论线上的信息数据多么全面，在尺寸、采光、通风等方面依然难以做到真实还原，因此一直没有大规模的发展壮大起来。但是随着科技水平的进步和现代社会人们对于网络消费模式的不断适应，地产项目的线上展示已经成为消费者接触项目的第一场景，也势必成为未来房产建筑行业的主战场。

“云生活”消费方式已成为常态

另一方面，传统的地产项目营销模式和策略大多数都是利用了信息的不对等以及消费者对于房产建筑行业各个环节的不了解，通过看似高深的行业术语和投资理念来实现利益的转化。而当下社会的消费者的地产观已经比开发商预感的要成熟的快，随着时间的不断推移，房产投资者的心态和经验都在快速成熟，对于新产品的渴求度也在不断的提升，主流刚需客户群也已经从父母甚至是祖父母等老一辈消费群体转变成为了70~90后人群。相比较传统的地产投资模式，新一代客户群更加倾向于“云生活”的消费方式。他们也许并不会被简单的营销噱头所吸引，而是理性的在线通过搜索和比对项目数据，对于投资项目进行精准的筛选。